Vente maison 131 000 €

97,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Migennes (89400)

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Sous compromis
1 345 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Groupe 123 Immobilier

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Description

Magnifique pavillon sur sous-sol total à vendre ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double salon/séjour offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, la cuisine aménagée, vous invite à préparer de délicieux repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau , un WC séparé pour plus de commodité et une chambre, offrant ainsi un espace de vie confortable. À l'étage, découvrez trois chambres, dont une communicante, permettant une organisation flexible de l'espace et offrant des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. Le sous-sol total constitue un avantage majeur, avec un espace polyvalent pour répondre à divers besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de jeux ou simplement d'un vaste espace de rangement. La propriété est également dotée d'un jardin de 696 m2 et d'une terrasse offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Double vitrage. Chauffage électrique. Chauffe eau thermodynamique. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.87.45.66.53 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Publiée le 03/02/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 430 - Réf Superimmo : ANVXUQXYY

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Caractérisques

Prix de vente : 131 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

97,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 696 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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