Vente maison 299 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Xandre (17138)

Située en plein centre du village de Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison de caractère rénovée vous invite à profiter de tous les commerces et services à pied : écoles, boulangeries, pharmacie, presse, ligne de bus Yélo 13...
L'entrée laisse place à une pièce de vie baignée de lumière d'environ 28 m², avec cheminée, poutres apparentes et touche industrielle grâce à l’IPN, offrant un accès facile à la cuisine aménagée et équipée, véritable espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, avec parquet et toutes équipées de placards, vous attendent ainsi qu'une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviettes.
À l’extérieur, une cour privative d'environ 30 m² aménagée en patio de détente vous attend. Le garage de 33 m², rare en centre-bourg, est un véritable atout : vous pourrez l’aménager selon vos envies, en atelier, salle de sport ou même en studio indépendant !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771 - SAFTI – LE CARROUR Cyrielle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRIELLE LE CARROUR - SAFTI

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