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Description

A Troyes proche Sainte Savine, MAISON composée au rez-de chaussée d'une belle entrée sur cuisine séparée avec sol en tomettes apportant une touche d’authenticité. Un espace de vie lumineux avec une cheminée et parquet chêne, un salon chaleureux pouvant également servir de chambre supplémentaire. Toilettes séparées. Une chambre en souplex, avec penderie et salle de douche privative. Possibilité d’y apporter un WC pour plus de confort.
A l’étage : palier desservant une chambre avec dressing et une belle chambre spacieuse. Salle de douche moderne avec WC.
Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage PVC.
LOGEMENT de PLAIN-PIED indépendant de 34m2, récent et parfaitement aménagé, idéal pour une profession libérale ou en location meublée offrant cuisine ouverte sur une pièce à vivre, idéale pour un bureau ou un espace de consultation, chambre confortable avec salle de douche privative. WC séparé.
A proximité immédiate des bus, commerces et écoles offrant des espaces polyvalents, alliant charme et fonctionnalité. Pas de travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
REF: 728 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE CŒUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM
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Publiée le 31/01/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 728 - Réf Superimmo : ANVXXRWWM
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 2 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immocoupdecoeur3.fr

97 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 366 m²Année de construction : 1897
Séjour de 22 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 295 € / an
Maximum : 1 751 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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