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Vente maison 248 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Yves (17340)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Yves (17340)
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- 2 557 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17340 YVES - QUARTIER RESIDENTIEL - CHARMANTE MAISON, 4 PIÈCES AVEC PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de plein pied construite en 1989, située sur la commune d'Yves, à mi chemin entre La Rochelle et Rochefort, tout proche des grandes plages de Châtelaillon.
Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 97m² sur un terrain de 921m², offre un cadre de vie agréable et paisible, elle dispose d'une salle à manger avec cheminée et dans son prolongement un salon, le tout offrant un espace de vie chaleureux, 3 chambres, 1 salle d'eau avec son meuble double vasque et 1 cabine de douche, 1 WC indépendant, 1 cuisine fermée aménagée et équipée, 1 garage et une très grande véranda avec son coin bar et sa cuisine d'été, qui à coup sûr vous permettra de partager de grands moment conviviaux avec vos amis.
Parmi ces nombreux avantages, nous noterons ses panneaux photovoltaïques, véritable atout écologique et économique qui rapportent environ 2000€ de revenus supplémentaires chaque année, 1 forage dans le jardin vous permettra d'arroser sans frais ce dernier, qui avec plus de 700m² entièrement clos et plein sud, piscinable, est déjà arboré et paysagé, une dépendance avec 2 pièces (à rénover) + 1 atelier, 1 cave et 1 appentis viendront le compléter.
En résumé, cette maison pleine de potentiel saura ravir les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser à leur goût. Ne tardez plus et contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158906 - Réf Superimmo : ANVXVVDSW
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Prix de vente : 248 000 €  | Prix au m² : 2 557 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 921 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2023.
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