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Vente maison 199 000 €
98 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Champagne-sur-Seine (77430)

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  • 2 031 €/m²
  • Exclusivité
David Da Fonseca Immobilier

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Description

AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À CHAMPAGNE-SUR-SEINE EN COEUR DE VILLAGE ET PROCHE GARE. MAISON ANCIENNE DE 98 M2 DE SURFACE HABITABLE ET 153 M2 DE SURFACE UTILE SUR SOUS-SOL TOTAL. LE TOUT ERIGÉ SUR JARDIN CLOS DE MURS AVEC TERRASSE ET POSSIBILITÉ DE STATIONNER DES VEHICULES. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un toilette d'invités. En continuité, une cuisine et un salon séjour, le tout donnant accès à une terrasse bien exposée. Au 1er étage, un palier desservant une salle de bains avec toilette et deux chambres avec parquet dont une avec placards. Au 2ème étage, un palier desservant une salle d'eau avec toilette et deux chambres avec parquet. Un jardin clos de murs et un sous-sol aménagé en chaufferie et buanderie complètent l'ensemble. DOUBLE VITRAGE ET VOLETS BOIS SUR L'ENSEMBLE. BEAU POTENTIEL. LA MAISON EST À RAFRAICHIR ET À RÉNOVER. BELLE EXPOSITION. PROCHE COMMODITÉS, ÉCOLES ET GARE. IDÉAL FAMILLE. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1068 - Réf Superimmo : ANVXX98SF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delafontaine.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 101 m²Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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