Vente maison 322 370 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Divatte-sur-Loire (44450)

Je vous invite à venir découvrir cette maison récente (2023) sur la commune de Barbechat d'une superficie de 98m2.
Cette maison de plain pied comprend une grande pièce de vie avec triple exposition, séjour, salon et une grande cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, frigo encastré) et un îlot central avec casserolier et placards.
Deux grandes baies vitrées (dont une à galandage) vous invite vers la terrasse et le jardin (entièrement clos) avec une belle vue dégagée.
3 chambres, une salle d'eau avec double vasque.
WC avec lave mains.
Garage de 23m2 + buanderie attenante.
Pompe à chaleur air/eau.
Ouvertures double vitrage.
Proche bourg et à proximité également le site du Perthuis Churin pour faire de belles ballades.
Les + : maison neuve, économique, au calme, proche bourg, belle vue dégagée sur la nature.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !
Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 | Tél : O6 59 60 34 55
Référence annonce : VM4705
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 336 000 € Honoraires : 13 500 € FAI : 349 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 322 370 €

Prix au m² : 3 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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