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Vente maison 365 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gigean (34770)

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  • 3 724 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
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Description

En Exclusivité, sur la commune de GIGEAN, située au sud du département de l'Hérault et bordée par le Bassin de Thau à l'ouest, le massif de la Gardiole au sud et par une vaste plaine viticole de quoi vous ravir !
Venez découvrir dans une impasse au calme, cette jolie maison 5 pièces de 98m2 à 10 minutes à pied du coeur de ville, proche des écoles et des commerces.
Elle se présente d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d'un couloir desservant une salle d'eau avec wc puis une première chambre exposée sud.
A l'étage, vous y trouverez une grande salle de bain avec baignoire d'angle et 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards encastrés, chacune dotée d'une vue dégagée.
En extérieur, s'offre à vous 2 belles et grandes terrasses de part et d'autre de la maison, l'une aménagée d'un salon de jardin et d'un jacuzzi taille XL et la seconde plus intimiste afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
La propriété vous fait profiter d'équipements tels qu'un poêle à granulés favorisant votre consommation, une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium.
Un garage fermé d'environ 17m2 et possibilité de 3 stationnements extérieurs devant la maison qui viennent compléter ce bien à l'emplacement idéal!
Chers confrères de l'immobilier, je travaille en Inter- agence, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez effectuer une visite accompagnés de vos clients.
Pré visite en vidéo sur notre site ou en cliquant sur ce lien:
Plus d'informations, contactez Amandine Quiniou, Conseillère Immobilier RSAC MONTPELLIER 921166534de l'agence IMMOVANCE Fabrègues au 0786373709.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par QUINIOU Amandine - EI - NoRSAC: 921 166 534, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Publiée le 13/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 10_V3220053803 - Réf Superimmo : ANVXWOD0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 724 € / m²

Barème d’honoraires : www.immovance.fr

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 313 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 2004Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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