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25
Vente maison 365 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 3 724 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Laëtitia JULLIEN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT maison T4 de 97,67 m² - Terrain de 268m² - Expo Sud-Est
Nouveauté en exclusivité par Laëtitia JULLIEN, avec visite virtuelle sur demande et immersion en 3D.
Venez découvrir cette maison familiale lumineuse et sans travaux, avec un grand jardin ensoleillé dans le quartier de La Rose proche des secteurs de La Croix Rouge et de Château Gombert.
Le quartier de La Rose est un secteur dynamique et bien desservi du 13e arrondissement de Marseille. Ce quartier résidentiel populaire est apprécié pour son ambiance conviviale et familiale. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs. Les transports en commun (bus et métro) et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Marseille.
Vous bénéficierez d'un agréable extérieur pratique pour stationner 2 voitures, un espace jardin à végétaliser, une terrasse plein Sud, et un four à pizza..
La maison se présente avec en rez-de-jardin le grand séjour de près de 30m² exposé Sud Est, la cuisine ouverte, un wc séparé et une buanderie.
Puis au 1er étage vous avez l'espace nuit avec les 2 chambres pour les enfants, leur propre salle de bain avec wc, et enfin une immense suite parentale de 18m² environ avec un coin bureau, la salle d'eau, la chambre et son balcon privatif.
La maison fait partie du lotissement Les Vieux Cyprès, elle a été construite vers 1970, et intégralement rénovée en 2019.
Il vous restera à personnaliser les extérieurs.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863056)
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 28/06/2024 -
Réf. agence : 340932579944 - Réf Superimmo : ANVXW38PK
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 3 724 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 359,96 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 268 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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