Vente maison 338 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-François (97118)

Vous aimeriez profiter des avantages d’une maison spacieuse et ainsi savourer les joies et la convivialité de la vie en extérieur (terrasse, barbecue, atelier…) mais sans en subir les inconvénients ? Vous recherchez la proximité immédiate des commerces (accessibles à pieds) et commodités tout en étant au calme ?
J’ai la solution qu’il vous faut : un bien à mi-chemin entre une maison et un appartement (les avantages d’une maison sans les contraintes d’entretien) situé en centre-ville de Saint-François.
Je vous propose cette villa T4 mitoyenne d'un seul côté dans une charmante copropriété de seulement 3 lots. D’une superficie de 101 m2 (98 m2 en loi Carrez) sur un terrain de 160 m2 et pouvant accueillir un bac à punch, elle est dotée d’un carport pouvant accueillir un véhicule, d’un atelier d’11 m2 et à l’extérieur d’une place de parking attitrée !
Cette villa vous séduira par ses volumes, sa conception intelligente qui offre des espaces fonctionnels et garantit l’intimité de ses habitants, sa luminosité et convivialité.
Vous disposerez en effet au rez-de-chaussée d’une pièce de vie en L de 37 m2 composée d’un salon/séjour et d’une cuisine aménagée, le tout orienté vers une spacieuse terrasse couverte de 26 m2 équipée de stores électriques, ainsi qu’un cellier attenant.
Plus loin, une chambre agrémentée d’une baie vitrée donnant sur la terrasse avec son coin dressing et une charmante salle d’eau attenante avec douche à l’italienne, puis un wc indépendant. A l’étage, deux jolies chambres chaleureuses déplafonnées avec placard/rangements, entre les 2 chambres : un espace central de 5 m2 pouvant accueillir au gré de vos envies, un bureau ou du rangement ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.
Pour votre confort : Une citerne d’eau de 1200 l avec une pompe immergée + une cuve d’eau de pluie vous épargneront des coupures d’eau, un portail électrique, une douche extérieure, un barbecue et évier d’agrément faciliteront vos repas extérieurs.
Les charges de copropriété sont très faibles (265 € / an, soit 66 € / trimestre)
N’hésitez-pas à me contacter pour une visite.
Cette annonce référence 265952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 265,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2014
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	38 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2014.

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MELIKA HERNANDEZ - BSK IMMOBILIER

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