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Vente maison 315 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 3 214 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

A vendre Talence pacaris maison de 98 m2 habitables environ à rafraichir avec un joli jardin de 140 m2 et un garage de 18 m2 dans une petite impasse calme.
Elle est composée d’un rez de chaussée pratique et convivial donnant sur le joli jardin. A l' entrée, placards et couloir, un 1er wc séparé, et à droite une porte mène au garage de 18 m2 dans lequel se situent le cumulus et la partie buanderie.
Puis on accède à la cuisine séparée de 8,38 m2 disposant de 2 fenêtres en double vitrage orientée plein sud. Ensuite se trouve le salon de 33 m3 très haut de plafond (4,80) donnant sur le jardin par deux portes-fenêtres double vitrage avec rideaux électriques partiels. A l’étage se trouve la partie nuit composée de trois chambres (8,90 – 9,20 – 12,35), d’une salle d’eau (douche et lavabo), d’une salle de bains avec baignoire et wc , et d’une mezzanine de 10 m2 (6 environ carrez) Lino sur tout l’étage. A l’étage, les huissiers bois double vitrage sont à changer, Petit balconnet .
Chauffage électrique Joli jardin. Travaux d'électricité - huisserie de l'étage à revoir - cuisine et salle de bains à remettre au gout du jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : Tulipes - Réf Superimmo : ANVXXB6WX
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 214 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://www.bdx-immo.fr/honoraires

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 233 m²Orientation : Nord / Sud
GarageAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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