Vente maison 363 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sonia RACAUD (06 65 79 03 12) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison de plain pied construit en 2018.
Quartier Moulin des Landes.
A seulement 5 km du centre ville de Talmont Saint Hilaire, venez découvrir cette construction récente, bien organisée et surtout sans aucuns travaux a prévoir!
Composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte tournée vers le jardin, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC indépendant et d'un grand garage.
Le + : Des placards dans toutes les pièces.
La maison est idéale pour les amoureux de la nature, avec une parcelle de 1500m2 environ, une terrasse de 50m2 environ et le lac de Finfarine à seulement 10mn à vélo.
Chauffage : pompe a chaleur et poêle à bois.
Assainissement : fosse toutes eaux avec filtre a sable .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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SONIA RACAUD - IAD

14 avis clients

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