Vente maison 330 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer, à la vente cette superbe maison de village de type 4 de presque 100m² avec terrasse, située au coeur du charmant village de Villeneuve-lès-Maguelone 34750. Proche de toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Montpellier Centre, à 5 min de la gare SNCF et à 10 minutes en vélo de la plage.
Villeneuve lès Maguelone fait partie de la métropole, vous bénéficierez ainsi de tous les avantages.
Description :
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 47m² avec sa cuisine dinatoire, son salon, son coin bibliothèque, sa terrasse de 12m² exposée Sud-ouest et d'une buanderie.
À l'étage, une belle chambre parentale avec son dressing, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau en béton ciré, un toilette séparé et un balcon.
À savoir : La maison a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, tout y est passé ; électricité, sol, cuisine, salle d'eau, façade. Vous profiterez du parquet en chêne massif au rez de chaussée, du jonc de mer à l'étage, de la climatisation réversible à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles et poutres apparentes. Un coin pour ranger les vélos est également prévu !
Et cerise sur le gâteau, en 2022, la toiture a entièrement été refaite (garantie décennale).
Fonctionnelle, chaleureuse et singulière voici les maîtres mots de cette maison !
en exclusivité
Visite virtuelle disponible
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 828.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 3 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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