Superimmo
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Vente maison 180 000 €
99,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 1 815 €/m²
Labrue Mélanie - DR HOUSE IMMO

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Description

Découvrez cette séduisante maison mitoyenne de 103 m² vendue louée située au coeur d'Ambarès-et-Lagrave, une ville dynamique et conviviale. Affichée au prix de 180 000 euros, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour tous ceux qui envisagent un investissement locatif rentable.
Le montant du loyer est de 876,70€ par mois soit un taux de rentabilité de + de 5% brute.
Idéalement conçue, la maison dispose de trois pièces agréablement disposées incluant deux chambres bien équilibrées, offrant un espace de vie accueillant et confortable avec une cuisine américaine.
Notez que bien que notre propriété soit mitoyenne, elle a été intelligemment conçue pour maximiser l'intimité et minimiser les nuisances sonores.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison dans un quartier convivial et proche des commodités, idéal pour un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 75340DHI2741 - Réf Superimmo : ANVXWGVHT
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

99,2 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1920
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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