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Vente maison 325 500 €
99,72 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Balledent (87290)
99,72 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Balledent (87290)
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- 3 264 €/m²
- Piscine
Description
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Historique des prix
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison idyllique au bord d'un lac avec gîtes - Haute Vienne
A vendre - Maison idyllique au bord d'un lac avec gîtes - Rancon - Haute Vienne
Lorsque les propriétaires actuels ont acheté cette maison idyllique surplombant son propre lac, avec 2 gîtes et le plus beau cadre près de Rancon dans la Haute Vienne, ils ont acheté le rêve de tout amoureux de la nature et de tout pêcheur. C'était il y a longtemps et il est maintenant temps de passer à quelque chose de plus pratique. J'ai eu le privilège de m'occuper de l'endroit pendant qu'ils allaient à une fête de famille ; l'une des semaines les plus relaxantes que j'aie jamais vécues ; vous vous imprégnez vraiment de son calme magique.
Vous pensez immédiatement que vous êtes au milieu de nulle part, car tout ce que vous entendez est le bruit de la rivière qui entoure la maison, le gîte et le terrain (oui, vous traversez un petit pont pour accéder à votre île de retraite), mais vous n'êtes qu'à 4 minutes d'un village avec quelques bars et restaurants très sympas, à 9 minutes d'un supermarché dans la ville de Châteauponsac et à 15 minutes de Bellac qui a des liaisons avec la gare de Poitiers où vous avez des liaisons TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.
Sans oublier qu'il n'est qu'à 15 minutes de ce qui est pour moi l'un des lacs les plus vivants et les plus beaux de la région, à Saint Pardoux, qui dispose d'un centre de natation récemment construit, d'une multitude d'activités nautiques et qui accueille régulièrement des fêtes.
Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques jusqu'à Limoges (37 minutes) et des trains jusqu'à Bellac.
Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2007 ; ils ont fait une vie de souvenirs dans ce court laps de temps ; mais il est temps de passer à autre chose.
La maison et les gîtes (qui sont tous sur un seul niveau) ont l'eau et l'électricité et l'évacuation des eaux usées se fait par des fosses septiques, qui sont conformes lors de la dernière inspection. La maison est équipée de panneaux solaires qui produisent une petite quantité d'électricité. C'est un domaine que quelqu'un pourrait améliorer et ainsi réduire les coûts d'électricité.
Publiée le 01/04/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : CB-13289 - Réf Superimmo : ANVXVCOW6
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Prix de vente : 325 500 €  | Prix au m² : 3 264 € / m² |
15 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 99,72 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 15 230 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne, sur jardin, sur verdure |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Séjour de 34 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2024.
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