Superimmo

Agence Newton

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Agence Newton 15/02/2025

17

99 360 € 641 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 332 m²

Balledent (87290)

Maison de campagne en pierres sur un grand terrain de 5332m² avec divers autres dépendances. La maison comprend au RDC un séjour, une cuisine, une salle à manger/salon, une salle d'eau avec un WC, une buanderie, une chambre. Au 1er étage se trouvent 3 chambres et un bureau. Grenier au dessus entièrement aménagé/isolé, avec double vitrage et la possibilité de faire d'autres chambres, salle de jeux, ou autre. Fenêtres PVC double vitrage avec Argon et volets roulants solaires. Chauffage avec cuisinière au bois installée en 2020, label flamme verte. Eau chaude ballon électrique 50 litres. Assainissement par fosse septique (sans doute non conforme) mais obligation de se raccorder au tout à l'égout si achat. Bien très intéressant à vois absolument ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 01/04/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 01/04/2024 - mise à jour 16/02/2025

37

262 500 € 2 632 €/m²
Maison • 99,72 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 15 230 m²

Balledent (87290)

Maison idyllique au bord d'un lac avec gîtes - Haute Vienne A vendre - Maison idyllique au bord d'un lac avec gîtes - Rancon - Haute Vienne Lorsque les propriétaires actuels ont acheté cette maison idyllique surplombant son propre lac, avec 2 gîtes et le plus beau cadre près de Rancon dans la Haute Vienne, ils ont acheté le rêve de tout amoureux de la nature et de tout pêcheur. C'était il y a longtemps et il est maintenant temps de passer à quelque chose de plus pratique. J'ai eu le privilège de m'occuper de l'endroit pendant qu'ils allaient à une fête de famille ; l'une des semaines les plus relaxantes que j'aie jamais vécues ; vous vous imprégnez vraiment de son calme magique. Vous pensez immédiatement que vous êtes au milieu de nulle part, car tout ce que vous entendez est le bruit de la rivière qui entoure la maison, le gîte et le terrain (oui, vous traversez un petit pont pour accéder à votre île de retraite), mais vous n'êtes qu'à 4 minutes d'un village avec quelques bars et restaurants très sympas, à 9 minutes d'un supermarché dans la ville de Châteauponsac et à 15 minutes de Bellac qui a des liaisons avec la gare de Poitiers où vous avez des liaisons TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Sans oublier qu'il n'est qu'à 15 minutes de ce qui est pour moi l'un des lacs les plus vivants et les plus beaux de la région, à Saint Pardoux, qui dispose d'un centre de natation récemment construit, d'une multitude d'activités nautiques et qui accueille régulièrement des fêtes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques jusqu'à Limoges (37 minutes) et des trains jusqu'à Bellac. Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2007 ; ils ont fait une vie de souvenirs dans ce court laps de temps ; mais il est temps de passer à autre chose. La maison et les gîtes (qui sont tous sur un seul niveau) ont l'eau et l'électricité et l'évacuation des eaux usées se fait par des fosses septiques, qui sont conformes lors de la dernière inspection. La maison est équipée de panneaux solaires qui produisent une petite quantité d'électricité. C'est un domaine que quelqu'un pourrait améliorer et ainsi réduire les coûts d'électricité.

Raphael POURSAIN - Optimhome

(166 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Raphael POURSAIN - Optimhome 18/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

(166 avis)

26

138 000 € 750 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²

Balledent (87290)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Maison individuelle de 184m2 sur une parcelle de terrain d’une surface de 377m2. Sur la commune de Balledent 87290, dans un lieu préservé et calme, à quelques kilomètres de Rancon et Châteauponsac ou vous trouverez toutes les commodités. Mais aussi proche de Saint Pardoux et son lac de 330 hectares ou les sportifs et amoureux de la nature auront la possibilité d’exercer des activités diverses dans un cadre idyllique. C’est une ancienne maison en pierre avec beaucoup de charme qui a été entièrement rénovée. Elle se déploie sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un wc séparé et une buanderie. Au premier étage, un palier qui dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et 3 grandes chambres. Un grenier aménagé d’une très belle surface complète l’ensemble pour une suite parentale ou grande salle de cinéma ou jeu. En sous-sol, il y a une cave et une zone de stockage avec la chaudière fioul et la pompe du puits présent dans le jardin. Caractéristiques du bien : Maison en pierre de charme bien rénovée. Très belle cour à l’avant de la maison. Double vitrage PVC et volets roulants. Maison raccordée au tout à l’égout. VMC présente. Taxe Foncière de 678,00 euros. Pour les amoureux de la campagne, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une vue dégagée sur la campagne. A venir visiter sans tarder. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 575261 )

Raphael POURSAIN - Optimhome

(166 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Raphael POURSAIN - Optimhome 12/06/2024 - mise à jour 06/02/2025

(166 avis)

28

56 000 € 357 €/m²
Maison • 157 m² • 9 pièces • Ter. 650 m²

Balledent (87290)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Maison de 150m2 environ avec grange de 40m2 et une dépendance sur une parcelle de terrain d’une surface de 650m2. Sur la commune de Balledent (87290), en Haute vienne, par une toute petite route qui mène dans un hameau situé en position dominante ou la vue est très dégagée sur notre belle campagne limousine : nous vous proposons ce corps de ferme à rénover en totalité. C’est un bien idéal pour les amoureux de la pierre, à la recherche de calme. On peut imaginer deux niveaux de vie avec une entrée principale par niveau. La vue est belle. Actuellement, le bien déploie deux pièces au rez de chaussée pour un total de 52 m2. A l’étage, 7 pièces pour un total d'environ 90 m2. Au dessus, un grenier est aménageable. Attenante à la maison, une grange de 40m2. En face de la maison, une dépendance avec fournil. Une source passe sur le terrain, Caractéristiques du bien : Maison en pierre à rénover avec gros potentiel. Très belle cour à l’avant de la maison. Simple vitrage. Pas de wc, pas de salle de bain. Maison à raccorder au tout à l’égout. Taxe Foncière de 823,00 euros. Châteauponsac ou vous trouverez toutes les commodités est à quelques kilomètres. Vous souhaitez un bien en pierre à rénover, avec de l’espace, loin des nuisances, au calme, alors ce bien pourrait vous convenir. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire A venir visiter sans tarder Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 564463 )

Raphael POURSAIN - Optimhome

(166 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Raphael POURSAIN - Optimhome 14/06/2024 - mise à jour 09/01/2025

(166 avis)

10

29 000 € 171 €/m²
Maison • 170 m² • 1 pièce • Ter. 653 m²

Balledent (87290)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Grange de 170m2 avec dépendance de 20m2 sur une parcelle de terrain d’une surface de 653m2. Sur la commune de Balledent 87290, dans un lieu préservé et calme, à quelques kilomètres de Rancon et Châteauponsac ou vous trouverez toutes les commodités. Ensemble immobilier pour stockage ou habitation. Gros potentiel dans un cadre calme à la vue dégagée. Amoureux de la campagne ce bien est pour vous. Caractéristiques du bien : Grange en pierre à rénover avec gros potentiel. Terrain à l’avant de la maison est grand jardin à l’arrière. Prévoir un assainissement individuel. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 564467 )

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