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Vente maison 90 000 €
99,86 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Celle-sur-Loire (58440)

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  • 901 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Jimmy AGUT - Expertimo

Jimmy AGUT - Expertimo

5 avis
06 47 72 17 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez votre havre de paix à La Celle-sur-Loire !

Cette maison de 100m2, nichée au coeur d'un hameau calme et verdoyant, vous offre un cadre de vie idéal pour vous ressourcer.

Située au fond d'une impasse, cette maison vous garantit une tranquillité absolue, loin du tumulte de la ville.

Bien que le terrain ne soit pas attenant à la maison, il offre de nombreuses possibilités. Avec ses deux accès indépendants, vous pourrez facilement y accéder pour créer un potager, un espace de jeux pour les enfants.

Profitez des bienfaits de la campagne : balades, cueillette, jardinage... Le calme de la nature sera votre quotidien. Un emplacement calme et résidentiel à proximité des commerces, 6min de COSNE-SUR-LOIRE, 45min de NEVERS et 2h00 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche.

La maison se compose comme ceci :



Rez-de-chaussée :



- Cuisine équipée (10,7m2).

- Salon/Séjour (30m2) avec cheminée insert.

- Salle de bains avec vasque, douche et baignoire (5,4m2).

- Chambre avec placards (18m2).

- WC (1m2).

- Un atelier avec entrée indépendante (5,8m2).



1er étage :



- Chambre (10,5m2).

- Chambre (10,2m2).

- Chambre (9,5m2).

- Bureau (7,5m2).

- Dressing (4,7m2).

- Couloir (3,15m2).



Dépendance extérieure :



- Deux cabanons de jardin.

- Une terrasse bois abritée



Informations supplémentaires :



- Tout à l'égout

- Terrain 831m2 clos non attenant situé à moins de 10 mètres de la maison avec deux accès.

- DPE en D

- Chauffage avec cheminée insert + pompe à chaleur air/air + chauffage électrique.

- Menuiseries double vitrage PVC récentes

- Connexion fibre



Visite virtuelle disponible sur demande.



Vous cherchez une maison agréable au calme ?

Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.




Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1805_78332 - Réf Superimmo : ANVXWR4RU
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

99,86 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Infos légales : 90878010900041
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