Superimmo
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Vente maison 99 570 €
99,3 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Livré-sur-Changeon (35450)

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  • 1 003 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Belle opportunité d'acquisition pour cette charmante maison de caractère situé dans un hameau à 2kms du bourg de Livré sur Changeon, à 5 kms de Saint Aubin du Cormier et à 10 min val d'izé.
Idéal pour jeune couple ou investisseur souhaitant réaliser un beau projet. Le bien de 100m2 environ se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée/équipée avec partie repas et salon devant la cheminée, un salon avec poêle à bois en fonte et accès au garage/atelier d'environ 40m2. A l'étage un beau palier avec rangements desservant 2 belle chambres (17 et 24m2) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'assainissement est aux normes, des travaux de confort énergétique sont à prévoir.
Contactez l'agence pour plus de renseignements !
L'Agence & co4, rue de Val d'izé - 35 500 - VitréJulien

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : J02 - Réf Superimmo : ANVXX08D5
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Caractérisques
Prix de vente : 99 570 €Prix au m² : 1 003 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 5 570 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://angence-et-co.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

99,3 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Infos légales : 912437811
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