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Vente maison 199 500 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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2 015 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Stéphane HILLAIRET - iad

22 avis

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Description

iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose: LUÇON, à proximité du lycée atlantique et du centre-ville à pied, des halles, des commerces et services, maison de PLAIN-PIED exposée est/ouest, d'une surface habitable de 99 m² environ constituée de 4 pièces principales sur un terrain de 520 m² entièrement clos de murs en pierres.
L'entrée vous accueille sur le salon/salle à manger avec son poêle à bois, d'une cuisine séparée communicante sur la véranda de 20 m² avec partie buanderie qui donne sur le jardin et la terrasse.
Le couloir dessert trois chambres dont une de 18 m² avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De l'extérieur et par la rue, on retrouve un accès piéton indépendant menant directement à la véranda. Pour la partie garage : possibilité de stationner deux véhicules en enfilade et un supplémentaire devant l'entrée du garage.
Jardin, potager, puits, cabanon, terrasse, garage avec coin mezzanine, remise et cave. Chauffage par pompe à chaleur réversible AIR/AIR. Raccordement au tout-à-l'égout et conforme, fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 25/01/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1460393 - Réf Superimmo : ANVXUNN1P

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 520 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D