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Vente maison 325 000 €
99 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ludon-Médoc (33290)

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  • 3 283 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anna Poupée - efficity

Anna Poupée - efficity

23 avis
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Description

33290 - LUDON-MEDOC - MAISON 99m2-JARDIN 450m2
Cette maison de plain-pied de 1998, avec façade en pierres de taille se compose:
- Cuisine de 12 m2 lumineuse, équipée et aménagée avec plaques vitrocéramiques et four électrique,
- Séjour de 32 m2 face au jardin exposition sud et une terrasse de 20m2.
- Cellier de 3 m2
- 2 chambres de 14m2 et 13m2 avec placards.
- Salle de bain de 8 m2 composée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une douche avec un chauffe-serviette et WC séparés.
-Jardin piscinable
Le chauffage est au gaz, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, la maison est climatisée sur les pièces de vie.
Ce bien est en excellent état. au calme, proche de toute commodité, écoles, boulangerie, bureau de tabac, mairie, dans un village très vivant. Une grande surface est à 2 minutes en voiture, en plus d'une zone commerciale à 5 minutes. Il est également bien desservi en transport en commun (train express régional, car).
Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 171911 - Réf Superimmo : ANVXXHG2X
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 283 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

99 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 450 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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