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Vente maison 259 500 €
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Miniac-Morvan (35540)
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Miniac-Morvan (35540)
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- 2 621 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Romain AUBRY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Capifrance Dinard vous propose de découvrir cette jolie maison d'environ 100 m², située à Miniac-Morvan, à rénover entièrement, offrant ainsi de multiples possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Possibilité également de diviser le terrain en trois lots.
Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée et de 2 chambres. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.
Un grand garage de 35 m² vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 170 m², offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (diviser en 3 lots).
N’attendez plus pour venir découvrir son potentiel et laissez libre cours à vos idées pour transformer cette maison selon vos envies !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884873)
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : 340935960082 - Réf Superimmo : ANVXXGSIE
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| Prix de vente : 259 500 € | Prix au m² : 2 621 € / m² |
| Taxe foncière : 147 € |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 170 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1977 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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