Sandrine LEROY - WAH

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Description

LEROY Sandrine du Réseau immobilier WAH We Are Human, vous propose EN EXCLUSIVITE ; cette MAISON de + de 99 m2 avec PLACE DE PARKING, GARAGE, 2 TERRASSES et 1 BALCON à NIMES.
La maison se situant au fond d'une impasse ; se compose au RDC d'une entrée, pièce de vie avec cuisine séparée, wc et à l'étage 4 chambres, wc et une salle de bains. A l'extérieur vous attend 2 TERRASSES.
Cette propriété est idéale pour un INVESTISSEMENT LOCATIF avec une EXCELLENTE RENTABILITÉ, ou un PREMIER ACHAT. Opportunité à saisir.
Les plus :
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants,
Facile d'accès,
Proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter LEROY Sandrine au 07 82 74 07 83 Disponible 7j/7 (Immatriculée au RSAC de Nîmes No 503 424 509 ). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : SL616 - Réf Superimmo : ANVXY57M5
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 2 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=3

99,7 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1990Séjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
25 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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