Vente maison 170 650 €

4 pièces 4 p

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison T4 de centre bourg très proche des commerces et des écoles.
A SAISIR à 5 minutes de joue sur Erdre, 15 minutes de NORT SUR ERDRE
Agréable maison T4 rénovée avec goût en plein centre bourg de la LA MEILLERAYE DE BRETAGNE (proche des commerces et des écoles) à 15 minutes de Chateaubriant et 40 minutes de NANTES
Offrant au rez de chaussée:
Une entrée, une grande salle à manger avec son poêle à granulé, une belle cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau (une douche italienne, un vasque, un WC, un emplacement machine à laver, sèche linge) et une grande chambre de 14 m² environ.
A l'étage:
Un très grand salon et deux belles chambres spacieuse.
En extérieur:
Une terrasse face à la maison , un terrain de 50 m² et un garage non attenant à la maison. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 170 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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