Vente maison 299 250 €

4 pièces 4 p

Les Touches (44390)

Longère T4 de 96.15 m² environ sur 910 m² environ de terrain clos avec un garage et une dépendance
Située dans un village au calme à 5 minutes de Les Touches sur la commune de Trans sur Erdre .
Laissez vous tenter par celle-ci qui vous offre au rez de chaussée: une entrée desservant une pièce de vie avec son poêle à bois sur un mûr en pierres apparentes ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une buanderie (une machine à laver, un sèche linge et un espace de rangement), un couloir avec un espace de rangement, une salle de bain (une baignoire, une douche italienne, un vasque) et deux chambres.
A l'étage: une passerelle donnant sur un espace télé, un WC, un coin bureau et une grande chambre parentale avec mur en pierres apparentes.
En extérieur vous bénéficierez d'un terrain clos de 910 m² environ et d'une grande terrasse avec vue sur le jardin.
Un garage/atelier et une bâtisse non rénovée attenante à la maison.
Vous disposerez également d'un carport situé sur la façade avant de la maison. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ ~ 1900€ - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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GAETAN TOULOU - IMMOLIAISON

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