Vente maison 479 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

À seulement 500 mètres du centre, cette villa 5 pièces, 4 faces en fond d'impasse vous offre un environnement paisible et des espaces généreux
Double séjour lumineux en triple exposition, avec accès direct au jardin sans vis-à-vis
Cuisine ouverte pour une vie conviviale et chaleureuse
Côté nuit :
3 grandes chambres avec rangements, dont une avec baie vitrée ouvrant directement sur le jardin, pour un réveil tout en douceur
Salle de bain, salle d'eau, WC séparés
La villa développe une surface au sol de 127,42 m², à laquelle s'ajoutent un garage de 14,80 m² et un cellier extérieur de 7,05 m², offrant encore plus de possibilités de rangement ou d'aménagement
Quelques rafraîchissements esthétiques sont à prévoir, mais la maison est parfaitement entretenue par ses propriétaires
En bonus :
Cuisine d'été avec salle d'eau et WC, facilement aménageable en studio indépendant
Garage, grande cave, cellier
Emplacement pour plusieurs véhicules sur la parcelle
Terrain de 600 m² piscinable et avec puits
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible
Toiture révisée
Une villa pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie avec dépendance, à deux pas du cœur vivant de Mauguio !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337)
Référence agence : 12759Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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GRÉGORY MANUEL DE CONDINGUY - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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