Louer un appartement 2 pièces à Orléans (45)

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché dans un immeuble de caractère construit en 1900. Avec une surface habitable de 40 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cet appartement. Le séjour, d'une superficie de 20 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. Cet espace de vie spacieux et lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est intégrée dans le séjour, créant ainsi un espace de vie ouvert et convivial. La chambre, spacieuse et confortable, offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau, moderne et bien équipée, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce tableau de confort et de praticité. Cet appartement, bénéficie d'une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. L'état intérieur, en bon état, ainsi que les parties communes, bien entretenues, garantissent un cadre de vie agréable et sécurisant. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de plusieurs bus et tramways à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, commerces et espaces verts. Les écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont également à quelques minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. À 10 minutes à pied, vous trouverez un collège, un hôpital et plusieurs médecins généralistes, assurant ainsi une proximité des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme authentique, alliant confort moderne et cadre historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires de 440 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.