Louer un appartement 3 pièces en Île-de-France

À ne pas manquer ! Superbe T3 entièrement rénové, baigné de lumière, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, situé aux Lilas. Cet appartement optimisé de 43 m² se distingue par ses espaces bien agencés et sa rénovation soignée. Situé au 6? et dernier étage d'un immeuble ancien au charme authentique, cet appartement bénéficie d'un parquet ancien qui ajoute une touche d'élégance et de caractère. Entièrement rénové à neuf, avec plus de 50 000 € de travaux réalisés, il bénéficie également d'une isolation aux dernières normes, offrant un excellent confort thermique et acoustique, avec un DPE classé D. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine moderne, entièrement refaite, équipée et aménagée (réfrigérateur, four, lave-linge, plaque de cuisson), idéale pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants viennent compléter cette entrée. La première chambre, spacieuse avec plus de 10 m², offre un charme unique avec sa cheminée décorative ancienne et une vue spectaculaire sur Paris, totalement dégagée. Le séjour, d'environ 13 m², est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir. Enfin, une deuxième chambre d'un peu plus de 9 m² propose des placards intégrés avec portes coulissantes, optimisant l'espace de rangement sans empiéter sur la surface habitable. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage et d'une eau chaude individuels au gaz, pour un contrôle optimal des dépenses énergétiques. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un interphone et d'un ascenseur, offrant à la fois modernité et praticité. Pour visiter cet appartement, il vous suffit de déposer votre dossier de candidature vérifié sur le site LOCAVERIF avec le code agence 22688. Une fois votre dossier validé, une visite individuelle vous sera proposée. Loyer cc : 1450€ Honoraires agence : 645€ Dépot de garantie : 1345€ Honoraires de 645 € TTC à la charge du locataire comprenant 516 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 887 €/mois. Loyer de base 887 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 458 €/mois. Dépôt de garantie 1 345 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.