Locations immobilières 2 pièces à Valenciennes (59300)

Découvrez ce beau T2 de 31,88m2 au 1er étage situé avenue Dampierre à Valenciennes. En bail non-meublé, vous trouverez ce charmant appartement lumineux et bien placé dans un immeuble calme de qualité, il se situe au premier étage Un petit balconet donnant sur l'avenue. Double Vitrage, Salle d'eau rénovée en octobre 2023 : Cabine de douche et cumulus indépendant. Radiateurs électriques changés. Tout le nécéssaire pour arriver en posant ses valises ! Compteurs électriques individuels, chauffages électriques. https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 440 €Charges : 35 € /mois (eau ). Dont honoraires état des lieux : 93 €. Dépôt de garantie : 440 Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2 DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1130 € par an Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr Candidature à nous confier via un dossier complet vous sera demandé aprés visite : - Copie du passeport, de la carte d'identité ou titre de séjour - Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux) - 3 derniers bulletins de salaire ou du garant - contrat de scolarité si étudiante - ou attestation de l'employeur, contrat de travail - Dernier avis d'imposition -Attestation de la CAF ou simulation pour le versement des APL - prendre en compte le premier mois de loyer + 1 mois de caution + état des lieux entrées Honoraires de 225 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405