Locations immobilières en Ardèche (07)

Découvrez votre nid douillet au coeur des Vans ! Plongez dans l'univers charmant de ce studio de 26 m², idéalement situé dans la pittoresque ville des Vans. Niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement vous offre une ambiance cosy et chaleureuse, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin grâce à ses fenêtres en double vitrage. La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas avec aisance, tout en profitant d'un espace de vie optimisé. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. Ce studio est plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la vie urbaine. Les commodités environnantes sont nombreuses et accessibles en un clin d'oeil. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires, idéal pour les familles. Pour les plus grands, un collège est accessible en 5 minutes à pieds. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants situés à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans les montagnes avoisinantes. Pour vos besoins de santé, un hôpital et maison médicale sont à seulement 5 minutes en voiture. Enfin, pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser ce studio devenir votre nouveau chez vous. Honoraires de 270 € TTC à la charge du locataire comprenant 70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 360 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.