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1 390 € CC
Maison • 170 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²
THEYS AU COEUR DU VILLAGE - 7 Rue du Lusson A 20 minutes de CROLLES, à 10 minutes de la Gare de GONCELIN, proche des commerces (boulangerie, épicerie, restaurant) et à 15 minutes des stations de skis Les 7 LAUX et Prapoutel. A proximité, terrains de tennis et parc à Skateboard. Plongez dans l'élégance et le confort de cette charmante maison construite au début du XIX siècle. Cette demeure de 170 m² habitable a été édifiée sur un terrain de 460 m² et allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement meublée, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au Rez-de-chaussée elle dispose : d'un vaste hall d'entrée avec placard de rangement, un wc, une très grande cuisine indépendante et entièrement équipée (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave vaisselle, réfrigérateur, un micro-onde). Une magnifique pièce de vie de près de 60 m² disposant d'une cheminée décorative exceptionnelle donne accès au jardin. Vous aurez également l'accès à un cellier, une buanderie et une grande terrasse sur le côté de la maison. Au 1er niveau : 4 belles et spacieuses chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau rénovée. On notera aussi une grande salle de bains avec baignoire et double vasque. Un deuxième WC. La maison dispose d'une grande cave en sous sol, de plusieurs stationnements dont une place couverte pour stationner votre véhicule. Le standing de la maison est renforcé par son excellent état intérieur et son chauffage individuel, conforme aux normes actuelles alimenté par une pompe à chaleur neuve. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où histoire et confort moderne se rencontrent. BON A SAVOIR : - Pompe à chaleur NEUVE - Bâtisse rénovée - L'eau froide est comprise dans les charges LES POINTS FORTS : - Environnement calme - Lumineux et spacieux - Nombreux rangements Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique. Disponible de suite Mandat n°10 HG Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 510 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1340.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 680 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Charline SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle)
