1
160 000 €
1 684 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé au coeur de Marlenheim, venez découvrir cet appartement duplex brut d'aménagement et fluide en attente. Possibilité de défiscaliser les travaux déjà effectués. Pour plus de renseignements, votre contact : Nicolas ZENS au 06.73.06.40.97
1
130 000 €
2 031 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé au coeur de Marlenheim, venez découvrir cet appartement de 64 m2 brut d'aménagement et fluide en attente. Possibilité de défiscaliser les travaux déjà effectués. Pour plus de renseignements, votre contact : Nicolas ZENS au 06.73.06.40.97
1
150 000 €
1 852 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé au coeur de Marlenheim, venez découvrir cet appartement de 81 m2 brut d'aménagement et fluide en attente. Possibilité de défiscaliser les travaux déjà effectués. Pour plus de renseignements, votre contact : Nicolas ZENS au 06.73.06.40.97
15
225 000 €
3 617 €/m²
Appartement • 62,2 m² • 3 pièces • 2 chambres
A proximité du centre Ville et de tous commerces - Agréable 3 pièces au 1er étage avec ascenseur, d'une superficie habitable de 62,11m2 (Carrez) - Hall d'entrée avec rangement, Pièce à Vivre 26 m2 avec Cuisine Américaine ouverte (équipée) donnant accès au Balcon Ouest de 10 m2, 2 Chambres de respectivement 12 et 10 m2, Salle d'eau (douche) et Wc indépendant - Chauffage central gaz de ville avec chaudière collective - Excellent état général - Aucun travaux à prévoir - Annexes : 2 Garages individuels en sous-sol sécurisé - Taxe foncière 551 € - Charges de copropriété : 161,50 €/mois incluant le chauffage et la consommation d'eau - Mentions Loi ALUR : Copropriété de 18 lots - Quote part de charges annuelle : 1 938 € - Pas de procédure en cours - DPE : B - Prix : 225 000 €, honoraires d'agence 6 % inclus, à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 211 500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ITA - IMMOBILIERE TRADITION ALSACE - Transaction - Location - Gestion Locative - Syndic - 21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tél. 03 90 40 08 48 - Votre contact : Gilles CAPIAUX - - Tél. 06 73 68 03 45
9
245 500 €
2 853 €/m²
Appartement • 86,05 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement F3 en Duplex de 86,05 m² à Marlenheim Nous vous invitons à découvrir ce charmant duplex situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1994 et rénové en 2013. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne et confortable avec une belle exposition au sud-est. Avec une cave et un garage, ce duplex offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Description de l'Appartement: Surface habitable : 86,05 m² (surface au sol : 99 m²) Nombre de pièces : 3, incluant 2 chambres spacieuses Séjour : lumineux Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 WC : 2 (non indépendant) Balcon : 5 m² Étage : 2/2, sans ascenseur Équipements et Confort: Cuisine : aménagée et équipée, avec coin cuisine Chauffage : électrique, réversible, individuel Climatisation : réversible pour un confort optimal Isolation : fenêtres en PVC avec double vitrage pour un confort thermique Ventilation : VMC simple flux État intérieur : en excellent état Points d'Intérêt à Proximité: Commodités : commerces et services à proximité Transports : accès facile aux transports en commun Nature : espaces verts à proximité pour les balades On aime beaucoup : ? La luminosité grâce à l'exposition sud-est ? Le balcon pour profiter des moments en extérieur ?? L'état impeccable et les rénovations récentes ? Le stationnement intérieur et les possibilités de parking ? Pour toute information ou pour organiser une visite : Contactez-nous Elise Vogt ?06 62 76 52 27 Alsacienne Immobilier 4 Grand Rue 67140 Barr #Duplex #Immobilier #AchatAppartement #ConfortModerne #AppartementÀVendre #EspaceLumineux #ProximitéCommodités #InvestissementImmobilier Honoraires inclus de 6.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.70 et 1102.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :
9
179 000 €
2 402 €/m²
Appartement • 74,51 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
À découvrir à Marlenheim ce charmant appartement lumineux de 74 m², situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur un parc depuis son balcon couvert. Le bien inclut également un garage avec porte motorisée et une cave. Ses 74 m2 loi Carrez, se répartissent : - Une entrée accueillante - Un salon/séjour spacieux de 20 m² donnant accès à un balcon couvert avec vue sur le parc - Une cuisine séparée et aménagée - Deux chambres confortables de 12 m² et 14 m² - Une salle d'eau - Toilettes séparées avec lave-main - Débarras Informations complémentaires : - Année de construction : 1976 - Étage : au 2ème étage sur 4, dans un collectif de 12 appartements - Chauffage : Collectif au gaz, avec une chaudière neuve installée en 2024 - Charges de copropriété : 177 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude et froide, ordures ménagères) - Copropriété : 96 lots principaux répartis sur 4 bâtiments Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, écoles, et collège. Distances en voiture : Strasbourg : 24 min Saverne : 26 min Molsheim : 16 min Wasselonne : 10 min Prix : 179 000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur ANOVA IMMOBILIER Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917 Tel : 07.88.90.61.66 mail : ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7
203 300 €
3 388 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT - 3 PIECES - 60m² Idéal pour Investisseurs ! Le Cabinet Scheuer, vous propose à MARLENHEIM ce charmant appartement 3 pièces de 60m² au troisième étage d'une copropriété calme, proche de toutes commodités et commerces, il se compose : D'une entrée donnant sur l'espace salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée , un accès direct au balcon privative, deux chambres , une salle de bain et un WC séparé. Un double garage privatif et une cave privative complète ce bien ! L'appartement ne nécessite aucun travaux, vendu actuellement loué (locataire déjà en place). N'hésitez pas à contacter le cabinet Scheuer pour tous renseignements supplémentaires et visites !
7
183 600 €
2 623 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
A MARLENHEIM- Opportunité d'Investissement? Appartement Loué à Marlenheim ,70m², 2 Chambres, Balcon et Garage Investissez dans un bien locatif déjà rentable ! Cet appartement est vendu loué, vous assurant un revenu locatif immédiat et une tranquillité d'esprit dès l'acquisition. Situé à Marlenheim, dans une petite résidence calme et bien entretenue et proche des commodités. Le bien est actuellement occupé par des locataires sérieux et stables, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat et régulier. Le bien se compose de la manière suivante: Une entrée, un salon séjour donnant accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le bien et complété par un garage et une cave. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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