Ventes immobilières à Ensisheim (68190)

*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR ENSISHEIM *** *** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE *** . MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES DE 105 M² HABITABLES + VÉRANDA DE 26 M² (POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 4? CHAMBRE) + TERRASSE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ, GARAGE DOUBLE INDÉPENDANT, LE TOUT SUR 7,45 ARES DE TERRAIN PAYSAGÉ ET CLÔTURÉ AVEC PORTAIL COULISSANT MOTORISÉ. . REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : • 1 entrée abritée offrant l'accès à l'étage ainsi qu'au séjour. • 1 confortable et lumineux séjour d'environ 45 m² desservant : • 1 véranda d'environ 26 m² avec fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés et BSO, ouverte sur la terrasse. • Possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 13 m² pour vivre de plain-pied. • 1 cuisine moderne entièrement équipée avec accès terrasse. • 1 salle de bains spacieuse et lumineuse d'environ 14 m² avec baignoire d'angle, douche, double vasque et WC. • 1 accès au sous-sol. À L'ÉTAGE : • 3 pièces d'environ 7 m² actuellement utilisées comme bureau. • 2 chambres (dont 1 en enfilade) d'environ 9 et 14 m². . SOUS-SOL : • 1 coin buanderie. • 1 pièce de stockage. • 1 surface (non habitable et non régularisable) aménagée et carrelée sous la véranda d'environ 62 m² au sol (dont 46 m² chauffés) accessible depuis la buanderie et l'extérieur via une entrée indépendante : • 1 coin cuisine aménagé dans l'ancien sous-sol d'environ 13 m² au sol. . À L'EXTÉRIEUR : • 1 garage double indépendant avec ses 2 portes motorisées et ses prises pour recharger vos véhicules électriques. • 1 terrasse d'environ 30 m² avec store banne accessible depuis la cuisine et la véranda. • 1 cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. • 1 partie jardin à l'avant de la maison pouvant servir d'espace de jeu ou de potager. • 1 partie jardin arrière pouvant servir d'espace de détente, piscine. . LES PLUS : • Véranda + terrasse + garage double. • Tableau électrique + cuisine + électroménager récents. • Proximité immédiate avec l'A35 / A36, ainsi qu'avec toutes les commodités : • Écoles (maternelle, primaire et collège). • Transports en commun (Ligne 441-458 Fessenheim – Blodelsheim – Guebwiller & ligne 437 Colmar – Mulhouse). • Supermarchés, boulangeries, tabacs, bureau de poste, professionnels de santé. • Centres commerciaux de Wittenheim et Kingersheim à quelques minutes en voiture. ? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 : • Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) ? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 2640 € et 3610 € (pour 151 m² de surface de référence ; 105 m² + 46 m² chauffés au sous-sol) • Diagnostics techniques et énergétique le 9 novembre 2024 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : • RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 517 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Class... Afficher plus