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85 000 €
1 491 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces
iad France - Fabrice HOUCHE vous propose: Investissement locatif clé en main – 3 pièces avec balcons – mulhouse bel-air
situé au cOEur du quartier de bel-air à mulhouse (68200), découvrez cet appartement 3 pièces de 56,99 m², idéal pour un placement locatif sécurisé.
Agencement optimisé :
au 1er étage d’un immeuble bien entretenu (ravalement récent avec isolation par l'extérieur), le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres de 11 m², d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau et de wc séparés
bonus : deux balcons viennent compléter les espaces de vie.
confort & performance :
chauffage urbain inclus dans les charges
fenêtres pvc double vitrage
raccordement fibre optique
classe énergie : C / classe climat : C (108 kWh/m²/an – 11 kg CO₂/m²/an)
fonctionnel : une cave privative est incluse.
Investissement locatif en place :
l’appartement est vendu loué avec un loyer de 540 € / mois hors charges, offrant un rendement immédiat.
charges annuelles : 1 703 € (chauffage, eau chaude et copropriété compris).
copropriété de 40 lots – pas de procédure en cours.
prix de vente : 85000 €
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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