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335 000 €
2 500 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 709 m²
Située au coeur des premiers contreforts des collines sous-vosgiennes, Dambach-Neunhoffen bénéficie d'une localisation idéale. Ce charmant village se trouve à 45 kilomètres au nord de Strasbourg et à environ 15 kilomètres de la station thermale de Niederbronn-les-Bains. Sa proximité immédiate avec l'Allemagne et la Lorraine en fait un emplacement privilégié. Cette maison avec piscine, offrant une surface habitable de 134 m², est nichée dans un cadre exceptionnel sur un terrain d'environ 1700 m². Elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et garantit un calme absolu, en dehors de tout lotissement et avec très peu d'habitations aux alentours. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante mène à une cuisine indépendante entièrement équipée située à droite. A gauche, un vaste salon-séjour lumineux donne accès à deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, où se trouve la piscine construite en 2019 avec pompe à chaleur et sans aucun vis-à-vis. Une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes avec possibilité d'aménager une douche supplémentaire. Le sous-sol propose un local de rangement, un grand garage, un espace chaufferie et une buanderie. Le système de chauffage est performant et mixte, combinant une pompe à chaleur Air/Eau récente et une chaudière bois. Le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol, tandis que l'étage dispose de radiateurs. Un chauffe-eau thermodynamique complète ces installations. Un conduit inox extérieur a également été installé en 2019. Le jardin paysagé et la cour récemment bitumée ajoutent une touche soignée à l'extérieur. Une cabane en bois située à l'arrière permet de ranger le mobilier de terrasse ainsi que l'équipement technique de la piscine. Cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. (1.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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