Acheter un appartement 3 pièces à Strasbourg (67000)

Marc et Raphaël Immo vous proposent en Exclusivité : À Strasbourg, quartier Forêt Noire (17 Rue de l'Argonne) Dans un immeuble de caractère des années 1930 Au 5ème et dernier étage sans ascenseur Appartement 3P en Duplex Découvrez ce duplex au coeur de la ville, au cinquième étage d'un immeuble de caractère construit dans les années 1930. Cet appartement de 61 m² habitables, avec une surface au sol de 95 m², offre un cadre de vie unique et authentique. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ce bien possède un charme indéniable, créant une atmosphère sereine et accueillante. Le duplex est situé dans un immeuble dont les parties communes sont en bon état, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable et des charges de copropriété maîtrisées. Le chauffage individuel permet une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. À proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied, plusieurs crèches, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès au tramway, des écoles maternelles, un collège, et les lignes de bus. Composition du bien : Au premier niveau : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (climatisée) - Une Chambre avec placard - Une Salle d'eau (douche, vasque, Wc, emplacement lave-linge, sèche-serviettes) À l'étage : Un grand espace sous comble pouvant être utilisé aussi bien comme chambre que bureau ou espace cosy/détente (climatisé). - Chauffage et eau chaude individuel électrique - Travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, peinture, salle d'eau) - Charges de copropriété 60€ /mois - Taxe foncière : 914€ Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI RCP AT018413