Acheter un appartement 3 pièces dans le Haut-Rhin (68)

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472 annonces
ALLIANCES IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par ALLIANCES IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Appartement, 66,15 m²

106 000 € 1 602 €/m²
Appartement • 66,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Habsheim (68440)

Au coeur d'Habsheim, situé au calme, lumineux 3p de 64.27m2 situé au 1er étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée(plaque 2 feux vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congel.évier,four), 2 chambres ( 12.93m2 et 11.82m2), salle de bains avec baignoire, lavabo avec meuble, wc séparé, Place de parking privative (no42), cave, Terrasse commune L'appartement est situé à proximité de tous commerces, il dispose de fenêtres double vitrage PVC, d'un chauffage individuel gaz il est vendu loué (bail du 19/06/2023 - loyer de : 550€ + 60€ de provisions sur charges) Les charges de copropriété sont faibles( eau froide, assurance de l'immeuble, charges courantes de copropriété). Absence de procédures en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements, contactez Céline au 06 83 32 47 29 Retrouvez tous nos biens sur

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ACE COURTAGE
Annonce publiée le 30/11/2024
Proposée par ACE COURTAGE 30/11/2024
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Appartement, 83,67 m²

170 000 € 2 032 €/m²
Appartement • 83,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Largitzen (68580)

Imaginez-vous dans cet appartement 3 pièces de 83 m² (Loi Carrez), 97 m² au sol, niché au coeur de Largitzen, une ville où charme et tranquillité se marient harmonieusement. En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son aménagement soigné, ses espaces lumineux et le charme des poutres apparentes. Cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée dotée de nombreux placards, de 2 belles chambres ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou dressing. La salle de bains moderne dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une cave et deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition. Situé au premier étage d'une résidence de deux étages, cet appartement vous offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Petite copropriété de 6 logements, syndic bénévole. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FDI L'Agence des 3 Vallées
Annonce publiée le 02/12/2024
Proposée par FDI L'Agence des 3 Vallées 02/12/2024
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Appartement, 69 m²

62 000 € 899 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Willer-sur-Thur (68760)

A seulement 5min de Thann, situé au dernier étage d'une maison divisée en 4 logements à faibles charges, appartement 3 pièces d'env 69m² avec travaux.Il est composé d'une entrée avec dégagement, d'un grand salon/séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et d'un cabinet de toilette à transformer en SDB avec wc. Dans les combles, se trouve un magnifique grenier et au sous-sol deux caves. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos en copropriété et du grand parking Lidl. Idéal jeune couple Référence agence : 760

Immobiliere Duchesne
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par Immobiliere Duchesne 05/12/2024 - mise à jour 12/12/2024
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Appartement, 61,24 m²

170 000 € 2 776 €/m²
Appartement • 61,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Louis (68300)

Au coeur du centre-ville de Saint-Louis, rue de Mulhouse, dans une résidence des années 70. Venez découvrir ce 3 pièces de plus 61 m² disposant d'un balcon . L'appartement est dans un bon état. Il comprend un vaste salon séjour, deux chambres avec parquet au sol, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et fenêtre ainsi qu' WC séparé aussi avec une fenêtre. Une cave et un garage accompagne ce bien. Côté technique : fenêtres PVC/ bois, radiateurs alimentés par le réseau urbain. Venez découvrir cet appartement dans lequel vous vous projetterez à coup sûr… Le plus simple est de contacter rapidement Stéphane pour une visite au 06 31 09 18 57 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sweet Home Conseil
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 10/12/2024
Proposée par Sweet Home Conseil 06/12/2024 - mise à jour 10/12/2024
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Appartement, 79 m²

88 000 € 1 114 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68200)

MULHOUSE quartier Pranard, grand F3 lumineux situé au 10ème et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, un dégagement avec placards muraux intégrés, salon-séjour avec accès terrasse bénéficiant d'une magnifique vue, cuisine meublée avec possibilité d'ouverture sur le salon-séjour, 2 chambres, un wc séparé, une salle de bain, cellier, séchoir. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Le logement est en excellent état, uniquement travaux de rafraichissements à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage, porte blindée, visiophone. Charges mensuelles 280€/mois tout compris. Honoraires charge vendeur, statut négociateur Les informations sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur :

ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG 01/02/2024 - mise à jour 19/10/2024
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Appartement, 74 m²

276 300 € 3 734 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68100)

Située à 10 minutes à pied de la gare, dans un quartier en pleine mutation avec de nombreux projets innovants, cette résidence aux volumes inédits propose une autre manière d'habiter la ville. La végétalisation y occupe une place prépondérante avec la présence d'une véritable forêt-jardin de plus de 20 ares conçue comme un écrin autour des bâtiments. Brique, béton coulé, bois, un soin tout particulier a été apporté au choix des matériaux limitant leur impact sur l'environnement. Parce qu'un bien doit avant tout être le reflet de ceux qui y vivent, de nombreuses options complémentaires permettent de personnaliser les biens : verrière d'atelier, garde-corps en métal ou en verre, escalier en métal ou bois ainsi que la possibilité d'agencer les pièces selon les besoins des futurs propriétaires. Ces biens aux nombreuses possibilités de personnalisation sauront séduire les amateurs d'un style de vie urbain dans un quartier en plein développement avec une forte sensibilité environnementale. L'entrée avec rangements s'ouvre sur la pièce de vie de 34 m² dotée d'une cuisine ouverte. Surmontée d'un vide sur séjour, elle se voit prolongée par une terrasse de 21 m² orientée plein Sud. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. L'étage supérieur accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Des box à vélo sont disponibles en étage et desservis par des ascenseurs adaptés. Un parking en sous-sol vient s'ajouter aux prestations de ce bien. Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Keller Williams RHENAN
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par Keller Williams RHENAN 24/09/2024 - mise à jour 11/12/2024
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Appartement, 67,19 m²

319 000 € 4 748 €/m²
Appartement • 67,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68100)

À Vendre - Appartement 3 pièces avec balcon et ascenseur Découvrez ce spacieux appartement de 67,19 m², idéalement situé à Mulhouse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement vous permet de bénéficier d'une réduction d’impôts tout en offrant un rendement intéressant. Ce 3 pièces lumineux se compose d’un grand séjour, parfait pour accueillir famille et amis, de deux chambres confortables, d’une cuisine américaine moderne, ainsi que d’une salle de bain élégante. Le plus de cet appartement ? Une grande terrasse, idéale pour profiter d’un moment de détente en toute tranquillité dans un cadre verdoyant. Les grandes fenêtres permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Choix des finitions possible (carrelages, parquets, etc.), vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos envies. De plus, la livraison rapide vous permettra d'en profiter sans attendre. Situé dans un quartier calme, cet appartement saura séduire les familles ou les personnes recherchant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement spacieux et lumineux à Mulhouse ! Prix : 319 000 € (les frais d’agence sont à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4% immobilier Cernay
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par 4% immobilier Cernay 10/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 58,5 m²

115 000 € 1 966 €/m²
Appartement • 58,5 m² • 3 pièces • 1 chambre

Cernay (68700)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME + CAVE A VENDRE...Sur la commune de Cernay, bel appartement au 1 er étage d'une petite copropriété de 4 logements. L'appartement fait un peu plus de 58 m² habitables, avec un grand salon -salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc., enfin une chambre avec la possibilité d'en faire une seconde. Une grande cave privative et un jardin commun viennent compléter l'offre. Appartement très lumineux et en très bon état général. L'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge une crèche à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare de Cernay, les bus à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché de proximité, une boucherie-charcuterie et un centre commercial se trouve à moins de 5 min en voiture. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 4 lots, sans procédure en cours et avec 201 euros de charges annuelles pour ce lot. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agent Anthony MORTELETTE au 06.81.51.69.94 ou avec l'agence au 03.89.38.51.60

Brice NICOT - OPTIMHOME
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Brice NICOT - OPTIMHOME 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 75 m²

88 900 € 1 185 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bonhomme (68650)

Appartement de 3 pièces situé à Le Bonhomme Environ 75m2 Cet appartement compte 2 chambres de belle taille. Une cuisine ouverte sur séjour. Un garage et un espace de stockage. Travaux à prévoir: toiture et divers Proximité des montagnes : Idéal pour les amateurs de randonnée et de sports d'hiver, avec les Vosges à proximité. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) 07 70 75 61 61 (réf. 552578 )

DS Immo
Annonce publiée le 11/12/2019 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par DS Immo 11/12/2019 - mise à jour 09/09/2024
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Appartement, 68,2 m²

Prix en baisse 110 000 € 1 613 €/m²
Appartement • 68,2 m² • 3 pièces • 1 chambre

Riedisheim (68400)

Sous compromis : Riedisheim, La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations. L'appartement se situe à quelques pas des champs, des écoles (Lyautey I, Lyautey II, collège Gambetta) et des commodités. Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové, Il dispose d'une entrée, d'un dégagement, d'une grande cuisine équipée avec accès au balcon, d'une chambre, d'un salon-séjour (de + de 30m2) avec la possibilité de créer une seconde chambre, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et fenêtre, et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un garage, d'une grande cave au sous-sol et d'un grenier aux combles. Aspect technique : Fenêtres PVC double vitrage Volets PVC récents Installation électrique refaite Décoration refaite Taxe foncière : 650 € environ Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un petit prix pour ce lumineux appartement traversant, proche du centre-ville et de toutes commodités. Idéal Primo-accédant ou investisseur ! Faire offre après visite. Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960. Un bien proposé à la vente en exclusivité par l'Agence D&S Immo Riedisheim. Honoraires inclus de 6.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

KL immo
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par KL immo 18/10/2024 - mise à jour 07/12/2024
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Appartement, 71,18 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 810 €/m²
Appartement • 71,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colmar (68000)

Votre agence KL immo vous propose en exclusivité, dans le quartier maraichers de Colmar, ce bel appartement 3 pièces de 71.18 m², au deuxième et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété de 2003. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'une terrasse de plus de 10 m² exposée sud, de 2 chambres de 10.22 m² et 12.51 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Au rez-de-chaussée une cave de 4 m² et un garage de 15 m² viennent compléter ce bien. Laissez-vous séduire par son potentiel et sa situation idéale en venant visiter sans tarder. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 378 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sweet Home Conseil
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Sweet Home Conseil 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Appartement, 82 m²

153 000 € 1 866 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 1 chambre

Pfastatt (68120)

A Pfastatt, en quartier résidentiel très calme, 3 pièces en rez de jardin, 82m2 sol, dans petite copropriété close sur 9ares composée de 3 appartements! beau séjour de 37m2 avec accès direct au jardin, cuisine équipée indépendante, 1 chambre (poss 2e), salle de bain, véranda, 1 pièce indépendante au 2e étage idéal pour bureau ou chambre d amis, cave, garage collectif. Le logement nécessite une remise a gout, mais le gros oeuvre a été rénové récemment! Excellente situation! Faibles charges 52€/mois. Contactez fabien dabrowski 06.84.33.22.54. Agent immobilier et courtier en prêt. Toutes nos offres sur: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraire charge vendeur.

Résolument Immo
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Résolument Immo 08/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
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Appartement, 69,64 m²

233 000 € 3 346 €/m²
Appartement • 69,64 m² • 3 pièces

Wintzenheim (68920)

Appartement F3 avec jardin Lidia Piteira chez Résolument Immo, vous présente cet appartement de 69,64 m², situé en rez-de-jardin, ce bien offre un fort potentiel pour devenir votre futur cocon chaleureux. Au design contemporain, cet appartement comprend une entrée, trois pièces spacieuses et une salle d'eau avec des toilettes. La cuisine est facile à prévoir dans l'espace de vie qui est ouvert vers la terrasse et le jardin. Aménagez les espaces selon vos goûts et vos besoins. Fonctionnalités pratiques : De nombreux placards et espaces de rangement sont intégrés pour une optimisation maximale de l’espace. Les atouts supplémentaires : - Un jardin privatif de 116 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. - Une place de parking privative. - Des parkings publics à proximité et possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent un espace modulable et unique. Actuellement configuré en local professionnel ce bien pourra facilement redevenir un F3 lumineux et fonctionnel. Organisez une visite et imaginez votre futur chez vous ! Copropriété de 39 lots principaux - 131 lots au total Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo - Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984

ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES 03/02/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Appartement, 65,82 m²

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Appartement • 65,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hochstatt (68720)

HOCHSTATT : bel appartement 3 pièces de 65.82 m² habitables situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme avec balcon et 3 places de parking privatives ! Rénové en 2019 et traversant avec une triple exposition, il se compose d'une entrée sur un large dégagement, un séjour avec balcon, deux chambres (11.69 m² et 9.89m²), une salle d'eau avec douche et fenêtre, 2 WC, une cuisine équipée indépendante. Une cave ainsi que 3 parking privatifs complètent le bien. Points techniques : - Menuiseries double-vitrage PVC - Chauffage individuel électrique - Ballon d'eau chaude sanitaire Les + : - Bien accessible de plain-pied - Bon état général (rénovation en 2019) - Traversant et lumineux - Possibilité de transformer en locaux professionnels (profession libérale...) - 3 places de parking privatives Classe énergie :E DPE réalisé le 11/01/2019 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 211 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ Nombre de lots :71 dont 18 lots d'habitation Quote-part de charges annuelles courantes : 1 982 € Ce que comprennent les charges : eau froide et communs. Pas de procédures en cours Prix de vente : 152 250 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 982 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1211.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Siello
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Siello 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 118 m²

110 000 € 932 €/m²
Appartement • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68200)

Vente interactive - voir conditions en fin d'annonce. Opportunité à Saisir ! Duplex de Charme à Mulhouse Vous recherchez un investissement locatif ou un appartement à rénover selon vos goûts, en plein coeur de Mulhouse ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique duplex de 118m2 loi Carrez, 149m2 au sol, est l'occasion rêvée. Surface : 118m2 loi Carrez, 149m2 au sol Emplacement : Situé au cœur de Mulhouse, proximité des commodités État : Travaux de rafraîchissement à prévoir, gros potentiel Idéalement niché au centre de Mulhouse, ce duplex offre un potentiel locatif attractif ou la possibilité de créer votre cocon selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement. Le premier niveau abrite un spacieux salon - séjour, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, à rénover selon vos préférences, peut devenir un espace moderne et fonctionnel pour concocter de délicieux repas. À cet étage, vous trouverez également deux grandes chambres, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Une grande salle de bain complète ce niveau, prête à devenir un espace de détente. À l'étage supérieur, découvrez une pièce de 29m2 loi Carrez (57m2 au sol) entièrement aménageable. Cette pièce offre un potentiel infini, que vous souhaitiez en faire une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau spacieux. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Au cœur de Mulhouse, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des attractions de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre mandataire Loïc Schnebelen. Honoraires à la charge du vendeur Conditions de la vente interactive : Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d’un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur. Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.