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80 000 €
1 509 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Magali Bouleris vous propose: À vendre - Libre de toute occupation – Appartement T2 avec balcon, loggia, parking privatif et cave.
Idéalement situé sur Bergerac, à seulement quelques pas du centre-ville, cet appartement T2 de 53.18m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. Il se trouve dans une résidence prisée des années 80, bien entretenue et au calme, avec une cour intérieure végétalisée.
Accessible de plain-pied, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard intégré. La cuisine indépendante dispose d'une loggia avec vue sur la cour en puits de lumière. Le séjour, spacieux et confortable, bénéficie également d’un grand placard et d’un accès direct à un balcon fermé. Au bout du couloir, vous trouverez une chambre avec une porte-fenêtre qui ouvre sur le balcon, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.
VMC en cours sur l'AG 2024 qui passera la note du DPE en D.
Un emplacement de parking privatif au sein de la résidence fermée et sécurisée, ainsi qu'une grande cave bétonnée complètent ce bien.
A proximité immédiate de toutes les commodités à pieds, cet appartement est parfait pour une habitation principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.78€ par mois (soit 885.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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169 900 €
2 258 €/m²
