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204 700 €
2 068 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres
Situé au 1er étage avec 2 accès, ce grand appartement en Duplex de 132 m2 (99 m2 carrez) est très bien situé, à 15 mn à pied des allées Tourny et de la préfecture de la Dordogne, à 8 mn de la médiathèque, et à 5 mn en voiture du centre commercial Leclerc.
1er étage : L'entrée se fait par la cuisine équipée et ouverte sur le séjour, avec un petit couloir qui distribue la salle-de-bain, la 1re chambre avec placard, le WC séparé et l'escalier qui mène à l'étage.
Le 2e étage : une belle mezzanine de 12 m2 pouvant faire office de bureau, équipée de 2 Velux, donne sur la salle d'eau avec toilettes et son Velux, et sur les 2 chambres équipées elles aussi de Velux. L'ensemble est très lumineux.
Les extérieurs : Une grande coursive partagée par 2 autres appartements fait office de terrasse. Cet appartement dispose d'un jardin privatif et clos d'environ 50 m2, d'une entrée avec interphone via un escalier, et d'une entrée par rampe d'accès de l'autre côté du bâtiment, très pratique pour monter les courses ou du mobilier.
Côté technique : Chauffage par pompes à chaleur réversibles (clim.) récentes (1 par niveau), double vitrage phonique et thermique récent et de qualité, assainissement collectif.
On aime : Le jardin qui donne à l'arrière sur la falaise, au calme et privatif, les beaux volumes de l'ensemble, la proximité de tous les commerces, des transports urbains et du centre ville de la préfecture de la Dordogne, l'isolation phonique excellente.
Les plus : Les pompes à chaleurs/climatisation récentes, la qualité de la rénovation et des fenêtres, le calme du jardin, arrêt Péribus très proche, copropriété bénévole peu onéreuse (406 €/an). Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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109 000 €
1 677 €/m²
