Superimmo

Odalys Invest

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Odalys Invest 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

8

58 864 € 1 933 €/m²
Appartement • 30,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,03 %. Loyer annuel actuel HT : 3.550 EUR (3.905 EUR TTC). En bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite prolongation à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 220 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture. A VENDRE : Bel appartement avec mezzanine comprenant au rdc séjour/kitchenette, wc. A l'étage, une mezzanine et une salle de bains. Le bien est complété d'une terrasse et un stationnement extérieur. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rebeca JOLARD - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Rebeca JOLARD - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

4

82 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

Situé dans un quartier résidentiel proche de l’hôpital, ce T2 d'une surface habitable de 41 m² comprend un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue agréable, une cuisine équipée pratique et fonctionnelle, une salle d'eauet une chambre sans vis à vis pour des nuits paisibles. Parfait pour un couple ou un investisseur, ce bien présente un agencement optimal ainsi que une cave au sous-sol. Contactez moi pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebeca JOLARD, Tél. : 0674101622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 512 881 038 - SAFTI – JOLARD Rebeca, Conseiller indépendant

Valérie GASCHARD - OPTIMHOME

(60 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Valérie GASCHARD - OPTIMHOME 03/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

(60 avis)

7

65 000 € 2 241 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

A saisir! Dans Périgueux, quartier du Toulon, je vous propose cet appartement d'environ 29 m² habitables de plain pied comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble qui comprendra quatre lots de copropriété (création) aux frais réduits ( syndic bénévole). L'appartement est vendu avec une petite dépendance et un jardin privatif d'environ 30 m², ainsi qu'un box. Les plus : quartier proche du centre ville, au calme, future petite copropriété aux frais très réduits, double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, possibilité d'accéder à votre jardin directement en transformant une fenêtre en porte fenêtre, box Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 571156 )

Jessica METEYER - LEDIL IMMOBILIER

(11 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jessica METEYER - LEDIL IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(11 avis)

4

60 000 € 1 622 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Périgueux et à proximité immédiate de la gare, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, vous séduira par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Au sein d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 37 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, des WC séparés et une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement vous permettra de profiter du calme tout en étant proche des commodités : commerces, transports en commun, et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi Jessica METEYER au 0658200455 ou par mail pour organiser une visite ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_7744 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9.09% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 55 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Bordeaux Est - Bergerac

(5 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Est - Bergerac 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(5 avis)

5

43 000 € 1 162 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bergerac (24100)

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et du centre ville de Bergerac. Ce logement vendu Libre de tout occupation en Rez-de-chaussée d’une petite copropriété proche des commodités. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine et cellier, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Chauffage et production d’eau chaude électrique. N’attendez pas et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite afin de découvrir cet appartement !

BONNEFOY IMMOBILIER

(179 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 30/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

(179 avis)

15

60 500 € 1 729 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T2 BIS DUPLEX de 35,42 m2 dans une résidence de tourisme à Montignac-Lascaux. Loyer annuel 3 985EUR HT, rentabilité 6,59 % brut ! Exploitant ODALYS, date de fin de bail 1/09/2025, vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : D Charges annuelles de copropriété : 1 586EUR dont 1 128EUR pris en charge par l'exploitant (458EUR restant à la charge du propriétaire) Taxe foncière 2023 : 686EUR Honoraires charges vendeur.

HECTOR IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par HECTOR IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

7

70 000 € 1 313 €/m²
Appartement • 53,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Terrasson-Lavilledieu (24120)

Hector Services Immobiliers vous présente : ** Idéal Investisseur ** Sur la commune de Terrasson-la-Villedieu, au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, proche de tous commerces, Un appartement T2 d'environ 50 m2, vendu loué, disposant d'une cuisine équipée ouverte sur le salon avec balcon, d'une salle de bains avec WC, et d'une chambre avec placard. Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage. Le tout est vendu avec un stationnement aérien attitré. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite rapidement. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Agence Cipierre

(84 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Agence Cipierre 08/11/2023 - mise à jour 21/11/2024

(84 avis)

5

108 000 € 2 038 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

En Hyper Centre Ville de Périgueux, au 1er étage d'un bel immeuble de caractère sur les boulevards de Périgueux. Cet appartement de Type T2 de 53 m², dispose d'un grand salon avec un espace cuisine équipée et aménagée pour une surface totale de 34.50 m², une grande chambre avec placard de 15.50 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Faibles charges: de copropriété 636 €/ an Menuiseries double vitrage. Référence agence : 9577

Odalys Invest

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Odalys Invest 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

9

108 672 € 3 694 €/m²
Appartement • 29,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 5,29 %. Loyer actuel annuel HT de 5.747 EURuros (soit 6 321 EUR TTC). En bail commercial meublé renouvelé récemment jusqu'au 30/09/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Dans une Résidence tourisme au coeur du Périgord Noir en Dordogne, appartement 2 pièces en duplex comprenant au RDC un séjour avec coin kitchenette, puis au 1er étage une chambres, une salle de bains, un wc indépendant + un parking en extérieur et une terrasse privative. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 13/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

7

72 000 € 2 011 €/m²
Appartement • 35,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

Elite Group Real Estate vous présente sur la ville de Périgueux cet appartement 2 pièces. Proche de la gare et des commerces, vous pourrez profiter d'un quartier calme. L'appartement se trouve au premier étage d'une copropriété sans ascenseur. Sur une superficie de 35 m² vous bénéficiez d'une pièce de vie avec coin cuisine et balcon. Il dispose également d'une chambre de 9,5 m², d'une salle de bain avec toilettes séparées et d'un placard. Un espace de rangement supplémentaire est disponible sur le palier. A venir visiter sans attendre. Cécile Bézanger 07 88 46 66 12 (10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros. Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

Futur Transactions Brantome

(48 avis)

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Futur Transactions Brantome 21/02/2024 - mise à jour 10/11/2024

(48 avis)

7

76 900 € 2 203 €/m²
Appartement • 34,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

Appartement T2 avec parking En plein centre de PÉRIGUEUX, quartier église de la cité, vous trouverez ce T2 de 34.9 m² au 2ème étage sur cour d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cave privée et une place de parking sous-terrain réservée. Toutes commodités à pied. Immeuble de 17 logements, 57 lots dont 3 pour cette vente.

Jérôme GIRARDEAU - OPTIMHOME

(53 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Jérôme GIRARDEAU - OPTIMHOME 08/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(53 avis)

8

92 000 € 2 190 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

Bel appartement T2 avec un grand garage, quartier hôpital. Un grand séjour, une grande chambre, une grande salle de bain, toilettes. Une terrasse avec sol en bois. Parking sécurisé Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 571543 )

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Pichet Immobilier Services 13/12/2023 - mise à jour 06/11/2024

7

72 000 € 1 756 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

Appartement à vendre à Périgueux. Quartier des Arènes, joli T2 d'environ 41m² habitable avec terrasse et place de parking en sous sol. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, pièce à vivre donnant sur terrasse de 4m², chambre avec placards, salle de bains et WC indépendant. Actuellement loué : 453.58 charges comprises Fin de bail le 28/12/2027 (Sauf départ anticipé du locataire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques Copropriété de 144 lots Charges annuelles : 1095.76 euros.

Agence Cipierre

(84 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Agence Cipierre 24/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(84 avis)

5

103 000 € 2 191 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

Dans un immeuble sécurisé, proche des commerces et médecins. En rez de chaussé un appartement de type T2 comprenant une entrée, cuisine, salon séjour, une chambre, salle de bains, travaux de rafraichissement à prévoir. Vue sur un parc , secteur calme. Référence agence : 9947

Valérie MANIGAND - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Valérie MANIGAND - Capifrance 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(23 avis)

7

95 000 € 2 262 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

A PERIGUUEUX , idéalement situé, BEL appartement de 43m² environ, situé au rez de chaussée d'une belle résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour cuisine lumineux donnant sur une terrasse de 20m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage électrique. Place de parking avec portail électrique. Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872112)

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