Achat appartement 3 pièces à Arès (33740)

AJY

(22 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par AJY 22/11/2024 - mise à jour 26/03/2025

(22 avis)

6

245 000 € 4 569 €/m²
Appartement • 53,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir chez AJY et nulle part ailleurs, cet appartement de Type 3 de 55 m2 habitable au deuxième étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur. A deux pas de la place de l'église et de ses commodités, cet appartement profite d'un environnement calme au deuxième étage d'une résidence construite en 2014. Il comprend un salon séjour, avec cuisine américaine, ouvrant sur un joli balcon / terrasse, un dégagement désservant les deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. 1 place de parking sécurisé complète le tout. Chauffage central Gaz. Afficher plus

Alexandra BOUCARD - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025

Proposée par Alexandra BOUCARD - iad 18/03/2025

(60 avis)

8

323 000 € 4 894 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Arès (33740)

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Imaginez-vous proche du Bassin, dans un duplex de type T3 offrant un cadre de vie agréable entre confort et panorama exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour prolongé par une terrasse exposée plein ouest où la vue sur le Bassin ajoute une touche unique à chaque instant passé. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis qu'un cellier assure un rangement fonctionnel. Une première chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage où une chambre mansardée de plus de 15m2 Carez + 12m2 hors Carez vous attend, accompagnée de sa salle d'eau et de WC privatifs, garantissant confort et intimité. Ce bien réunit tous les atouts d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas du Bassin et de ses plages. Place de parking privative en sous sol. Ne tardez pas à le découvrir lors d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LA PIGNADA IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par LA PIGNADA IMMOBILIER 21/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Nouveau 9

350 000 € 4 795 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande ! ? ARÈS - 3 PIÈCES - EMPLACEMENT IDÉAL ! - BALCON - 2 PARKINGS Situé à 150 mètres du marché et à 300 mètres du Bassin et de la place de l'église, cet appartement vous offre un quotidien 'tout à pied' : commerces, restaurants, balades en bord de bassin… D'une surface de 73 m², ce 3P, est situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), offre de beaux volumes et un agencement optimisé. ? Un appartement confortable et bien agencé ? Séjour lumineux, ouvrant sur un beau balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest?, parfait pour vos moments de détente.? Cuisine séparée aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.? 2 chambres avec placards intégrés?, offrant un bel espace de rangement.? Salle de bains et WC séparés, pour plus de confort.? Cellier privatif, idéal pour optimiser votre rangement.? Deux places de parking privatives. ? Une résidence récente et agréable Construite en 2010, cette résidence sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. ? Pourquoi choisir cet appartement ? ? Emplacement recherché au coeur d'Arès, à deux pas du Bassin.? Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.? Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Mandat de vente N°131 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 350 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 337 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 28/01/2025 - mise à jour 26/03/2025

8

363 000 € 5 585 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

A vendre à ARES Appartement avec TERRASSE (bassin d'Arcachon) situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages . LE PLUS : Vous profitez du balcon d'une vue dégagée et bien ensoleillée Un 3 pièces fonctionnel qui dispose d'une entrée digne de ce nom ainsi qu'un wc séparé un séjour-cuisine exposé SUD suivi de son balcon terrasse de 20m², deux chambres avec placards à l'est et une salle d'eau suffisamment spacieuse pour recevoir des rangements et le lave linge Attaché à l'appartement une place de stationnement sécurisé Résidence de 2016 avec ascenseur et parking fermé, sa situation très proche du nouvelle halle, des commerces et de la jetée est un emplacement idéal et calme. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Afficher plus

ANDERNOS IMMOBILIER

(187 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 04/07/2024 - mise à jour 27/03/2025

(187 avis)

8

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Arès, à proximité à pied des commerces, cet appartement T3 en très bon état se situe dans une petite copropriété de 6 lots. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, et salle de bains. Il dispose d'une cour extérieure avec cabanon de jardin et local de rangement. Faibles charges. Syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Patrim Riviera

Annonce publiée le 19/03/2025

Proposée par Patrim Riviera 19/03/2025

10

123 106 € 3 046 €/m²
Appartement • 40,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Investissement locatif meublé Chalet 3 pieces en duplex composé d'un séjour, cuisine équipée, salle de bains, 2 chambres, mezzanine, terrasse. Loyer perçu annuel 5940 € HT Charges 460 € par an Taxe foncière 521 € Bail commercial en tacite reconduction Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Afficher plus

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 17/08/2024 - mise à jour 07/02/2025

6

181 500 € 6 722 €/m²
Appartement • 27 m² • 3 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

ARES. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, maisonnette comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre cabine, une salle de bains. Une mezzanine offre un espace du couchage d'appoint et du rangement. Profitez également d'une agréable terrasse à l'abri des regards, véritable extension de l'espace de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 51 lots dont 51 lots principaux , Charges annuelles 930. 00 Euros , Surface Carrez 26. 9m² Afficher plus

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 20/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

12

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter. Afficher plus

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 25/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

(16 avis)

3

118 106 € 2 922 €/m²
Appartement • 40,42 m² • 3 pièces

Arès (33740)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T3 Maison meublé Localisation : Arès Surface : 40,42 m2 Année de Construction : 1999 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : NEMEA Informations Financières : Prix de Vente : 118 106 € Loyer Annuel Garanti : 6404 € HT Rendement Locatif Brut : 5,4 % Charges Annuelles : 200 € Taxe foncière : 521 € Bail commercial jusqu’au 31/12/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Afficher plus

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 21/07/2024 - mise à jour 10/01/2025

13

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 31/10/2023 - mise à jour 11/03/2025

1

348 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 65,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

T3 ARES. Située à Arès, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour profiter de la beauté naturelle de la région. Proche des plages du bassin, les résidents pourront facilement accéder à de nombreuses activités de plein air. Grâce à une architecture au style arésien, le projet s’intègre naturellement dans son environnement. Les 12 appartements seulement promettent un cadre de vie idyllique avec des jardins privés, des loggias ensoleillées et des espaces de vie lumineux. Un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et charme. . Pour faciliter votre quotidien, 2 places de parking sont également proposées pour chaque appartement, ainsi que 2 locaux vélo sécurisés à l’intérieur de la résidence. Et pour faciliter votre installation, la cuisine sera équipée et posée à la livraison. Découvrez les nombreux avantages d’investir à Arès ! Située dans une région idyllique, cette ville côtière vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné par l’océan et bénéficiant d’un climat doux toute l’année. Avec une croissance démographique et économique florissante, Arès est le lieu idéal pour des investissements immobiliers prometteurs et des opportunités d’affaires prospères. De plus, grâce à ses nombreuses activités touristiques et de loisirs, cette destination dynamique attire les visiteurs du monde entier, garantissant ainsi un retour sur investissement attractif. Ne manquez pas cette chance unique d’investir à Arès et de saisir toutes les opportunités qui s’offrent à vous ! Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 56 01 23 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Afficher plus

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 06/08/2024 - mise à jour 24/12/2024

8

279 000 € 4 292 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

ARES. A proximité de la place de l’Église, bel appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'un joli bâtiment ancien, au charme certain. Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres dont une ouvrant directement sur le jardin, une salle de bains et un WC. Un jardinet privatif permettant de cultiver un petit potager tout en profitant d'une partie terrasse. Place de parking privative. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1162 et 1572 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 5 lots dont 2 lots principaux , Charges annuelles 715. 00 Euros Afficher plus

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