Superimmo

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 04/09/2024 - mise à jour 22/09/2024

7

218 400 € 4 457 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 26/10/2024

(16 avis)

3

119 757 € 2 994 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces

Arès (33740)

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial; LOYER annuel HT: 6 600 EUR RENTABILITE: 5,5% Charges de copropriété annuelle: 165 EUR Taxe foncière: 650 EUR Située à Arès sur le Bassin d'Arcachon, la résidence est composée d'un ensemble de maisons mitoyennes, du T2 au T4 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongées d'une terrasse privative. La résidence dispose d'un accès direct à la plage, d'une piscine intérieure chauffée, de deux piscines extérieures avec pataugeoire ainsi qu'une salle de sport. L'établissement offre un emplacement idéal pour rejoindre les différents lieux touristiques du bassin d'Arcachon, tels que la réserve naturelle nationale des prés salés d'Arès et de Lège-Cap-Ferret, le village du Cap Ferret, la station balnéaire d'Arcachon, l'Île aux Oiseaux, la Dune du Pilat... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

ICS immo consulting services

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ICS immo consulting services 31/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

3

381 000 € 5 907 €/m²
Appartement • 64,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Superbe T3 avec Terrasse au Coeur du Bassin d'Arcachon ! Localisation : Ares, à quelques pas des célèbres cabanes à huîtres. Description : Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,5 m², idéalement situé sur la commune d'Ares, au bord du bassin d'Arcachon. Niché dans un cadre naturel et préservé, cet appartement offre une vue agréable et une proximité immédiate avec les charmantes cabanes à huîtres, parfait pour les amoureux de la mer et de la nature. Caractéristiques : Superficie : 64,5 m² bien agencés et lumineux Terrasse : 11 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur Pièces : 1 séjour spacieux, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne et des WC séparés Cuisine : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour Stationnement : Une place de parking privative Les Plus : Situation exceptionnelle à deux pas du bassin et des plages Proximité des commerces, restaurants, et du centre-ville d'Ares Environnement calme et résidentiel. Contact: fabrice casterot 06.79.55.14.38 Votre conseiller ICS immo consulting services : Fabrice Casterot Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANDERNOS IMMOBILIER

(168 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 04/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

(168 avis)

8

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Arès, à proximité à pied des commerces, cet appartement T3 en très bon état se situe dans une petite copropriété de 6 lots. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, et salle de bains. Il dispose d'une cour extérieure avec cabanon de jardin et local de rangement. Faibles charges. Syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

13

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GABRIEL PEREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850380627 - BORDEAUX.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 17/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

8

192 000 € 7 111 €/m²
Appartement • 27 m² • 3 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

ARES. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, maisonnette comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre cabine, une salle de bains. Une mezzanine offre un espace du couchage d'appoint et du rangement. Profitez également d'une agréable terrasse à l'abri des regards, véritable extension de l'espace de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 51 lots dont 51 lots principaux , Charges annuelles 930. 00 Euros , Surface Carrez 26. 9m²

Emilie BERDOUZ - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emilie BERDOUZ - iad 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(5 avis)

11

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

iad France - Emilie BERDOUZ (06 20 16 26 55) vous propose : *** NOUVEAUTÉ *** ARÈS *** COUR PRIVÉE *** PLACE DE PARKING *** 2 CHAMBRES*** AUCUNS TRAVAUX*** Superbe appartement T3 au 1er Étage situé à Arès, à quelques pas du centre ville, également accessible par la piste cyclable. Niché dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement en excellent état offre tout le confort nécessaire. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un couloir dessert 2 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires : + Fenêtres et radiateurs récemment changés : Pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. + Cours extérieure : Un espace privatif avec un cabanon de jardin + Place de parking privée + Local de rangement Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie BERDOUZ EI (ID 55811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894139344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 21/07/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 20/07/2024 - mise à jour 21/07/2024

12

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 31/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

1

359 000 € 5 481 €/m²
Appartement • 65,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

T3 ARES. Située à Arès, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour profiter de la beauté naturelle de la région. Proche des plages du bassin, les résidents pourront facilement accéder à de nombreuses activités de plein air. Grâce à une architecture au style arésien, le projet s’intègre naturellement dans son environnement. Les 12 appartements seulement promettent un cadre de vie idyllique avec des jardins privés, des loggias ensoleillées et des espaces de vie lumineux. Un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et charme. . Pour faciliter votre quotidien, 2 places de parking sont également proposées pour chaque appartement, ainsi que 2 locaux vélo sécurisés à l’intérieur de la résidence. Et pour faciliter votre installation, la cuisine sera équipée et posée à la livraison. Découvrez les nombreux avantages d’investir à Arès ! Située dans une région idyllique, cette ville côtière vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné par l’océan et bénéficiant d’un climat doux toute l’année. Avec une croissance démographique et économique florissante, Arès est le lieu idéal pour des investissements immobiliers prometteurs et des opportunités d’affaires prospères. De plus, grâce à ses nombreuses activités touristiques et de loisirs, cette destination dynamique attire les visiteurs du monde entier, garantissant ainsi un retour sur investissement attractif. Ne manquez pas cette chance unique d’investir à Arès et de saisir toutes les opportunités qui s’offrent à vous ! Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 56 01 23 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 06/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

8

279 000 € 4 292 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

ARES. A proximité de la place de l’Église, bel appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'un joli bâtiment ancien, au charme certain. Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres dont une ouvrant directement sur le jardin, une salle de bains et un WC. Un jardinet privatif permettant de cultiver un petit potager tout en profitant d'une partie terrasse. 2 places de parking privative. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1162 et 1572 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 5 lots dont 2 lots principaux , Charges annuelles 408. 00 Euros

AJY

(21 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par AJY 27/03/2024 - mise à jour 25/09/2024

(21 avis)

6

278 250 € 5 189 €/m²
Appartement • 53,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir chez AJY et nulle part ailleurs, cet appartement de Type 3 de 55 m2 habitable au deuxième étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur. A deux pas de la place de l'église et de ses commodités, cet appartement profite d'un environnement calme au deuxième étage d'une résidence construite en 2014. Il comprend un salon séjour, avec cuisine américaine, ouvrant sur un joli balcon / terrasse, un dégagement désservant les deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. 1 place de parking sécurisé complète le tout. Chauffage central Gaz.

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