Superimmo

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 27/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 27/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

9

288 000 € 7 605 €/m²
Maison • 37,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

ARES : en EXCLUSIVITÉ au CABINET ESTEVES IMMOBILIER- côté forêt et à proximité des pistes cyclables, venez découvrir cette jolie maison - secteur calme - proposant 2 chambres + mezzanine ainsi qu'un séjour agrémenté de son poêle à bois et coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte avec son barbecue, cellier extérieur, pergola, jardin privatif d'environ 280 m2- stationnement de plusieurs véhicules sur le terrain- POSSIBILITÉ d'AGRANDISSEMENT ou d'EDIFIER UN ETAGE - le bien est dans une copropriété horizontale sans dépenses courantes - PRIX DE VENTE : 288 000 € (dont 4 %ttc à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements appeler Lisette ESTEVES au 06.88.31.15.68 Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

AGENCE DU LITTORAL

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par AGENCE DU LITTORAL 11/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

7

399 000 € 6 354 €/m²
Maison • 62,8 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 454 m²

Arès (33740)

Arès, maison de plain-pied située proche de la piste cyclable, elle se compose d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé.Garage attenant. Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 450 m2

MONDESIR IMMOBILIER

(99 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par MONDESIR IMMOBILIER 26/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(99 avis)

11

341 000 € 5 683 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 159 m²

Arès (33740)

L'agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison en très bon état composée d'une entrée, salon avec poêle , cuisine ouverte et équipée 2 chambres, coin bureau salle d'eau et WC. Jardin/terrasse. A 2 pas des commerces et du bassin. A visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter au 06 16 04 35 73 ou au 05 56 02 02 36 (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 11/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

11

339 000 € 8 268 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 389 m²

Arès (33740)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES . A SAISIR! Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec un magnifique jardin arboré. Elle vous offrira un accès direct au centre d'ARES ou sur le nouveau centre commercial! Parfait pour un pied à terre, premier achat ou investissement! Cette maison est composée d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse attenante de 22 m2 complète ce bien. Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 56 03 95 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Surface Carrez 40. 1m²

ANDERNOS IMMOBILIER

(170 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 04/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(170 avis)

8

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Arès, à proximité à pied des commerces, cet appartement T3 en très bon état se situe dans une petite copropriété de 6 lots. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, et salle de bains. Il dispose d'une cour extérieure avec cabanon de jardin et local de rangement. Faibles charges. Syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 04/09/2024 - mise à jour 22/09/2024

7

218 400 € 4 457 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

13

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GABRIEL PEREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850380627 - BORDEAUX.

IMMO REAL ESTATE

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par IMMO REAL ESTATE 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

6

320 000 € 4 638 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Arès (33740)

Au calme, à quelques pas des commerces et commodités, jolie maison en parfait état offrant des prestations actuelles, aménagée avec une partie jardin, une terrasse et un emplacement voiture. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un beau et lumineux séjour ouvrant sur la terrasse, la cuisine US est entièrement équipée, avec en sus un cellier. A l'étage un pallier permet d'accéder à 2 chambres, avec chacune un placard et une salle d'eau lumineuse avec wc . - SL_1732081672

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 26/10/2024

(16 avis)

3

119 757 € 2 994 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces

Arès (33740)

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial; LOYER annuel HT: 6 600 EUR RENTABILITE: 5,5% Charges de copropriété annuelle: 165 EUR Taxe foncière: 650 EUR Située à Arès sur le Bassin d'Arcachon, la résidence est composée d'un ensemble de maisons mitoyennes, du T2 au T4 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongées d'une terrasse privative. La résidence dispose d'un accès direct à la plage, d'une piscine intérieure chauffée, de deux piscines extérieures avec pataugeoire ainsi qu'une salle de sport. L'établissement offre un emplacement idéal pour rejoindre les différents lieux touristiques du bassin d'Arcachon, tels que la réserve naturelle nationale des prés salés d'Arès et de Lège-Cap-Ferret, le village du Cap Ferret, la station balnéaire d'Arcachon, l'Île aux Oiseaux, la Dune du Pilat... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

ICS immo consulting services

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ICS immo consulting services 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

3

381 000 € 5 907 €/m²
Appartement • 64,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Superbe T3 avec Terrasse au Coeur du Bassin d'Arcachon ! Localisation : Ares, à quelques pas des célèbres cabanes à huîtres. Description : Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,5 m², idéalement situé sur la commune d'Ares, au bord du bassin d'Arcachon. Niché dans un cadre naturel et préservé, cet appartement offre une vue agréable et une proximité immédiate avec les charmantes cabanes à huîtres, parfait pour les amoureux de la mer et de la nature. Caractéristiques : Superficie : 64,5 m² bien agencés et lumineux Terrasse : 11 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur Pièces : 1 séjour spacieux, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne et des WC séparés Cuisine : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour Stationnement : Une place de parking privative Les Plus : Situation exceptionnelle à deux pas du bassin et des plages Proximité des commerces, restaurants, et du centre-ville d'Ares Environnement calme et résidentiel. Contact: fabrice casterot 06.79.55.14.38 Votre conseiller ICS immo consulting services : Fabrice Casterot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 17/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

8

192 000 € 7 111 €/m²
Appartement • 27 m² • 3 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

ARES. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, maisonnette comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre cabine, une salle de bains. Une mezzanine offre un espace du couchage d'appoint et du rangement. Profitez également d'une agréable terrasse à l'abri des regards, véritable extension de l'espace de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 51 lots dont 51 lots principaux , Charges annuelles 930. 00 Euros , Surface Carrez 26. 9m²

Jérémie Fernandes - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Jérémie Fernandes - efficity 14/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(18 avis)

13

325 000 € 4 643 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 159 m²

Arès (33740)

ARES - MAISON PLAIN PIED PROCHE PLAGE EN BON ETAT - Venez découvrir à 200m de la plage et du bassin cette cosy maison de plain pied de 70m² environ avec sa belle terrasse rénovée en 2016. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Cellier extérieur de 5m² environ. Double vitrage pvc, chauffage gaz. Portail électrique. Volets roulants électriques. Possibilité de rentrer une voiture sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 17/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

9

290 000 € 4 322 €/m²
Maison • 67,1 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 471 m²

Arès (33740)

ARES - A DEUX PAS DE LA PLAGE ! En exclusivité au Cabinet Esteves - Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de trois pièces en R+1 avec son jardinet privatif, proposant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipé donnant sur une véranda et terrasse bien exposée, une salle de bains, WC séparé et deux chambres à l'étage. PRIX DE VENTE : 290 000 € (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

Emilie BERDOUZ - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emilie BERDOUZ - iad 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(5 avis)

11

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

iad France - Emilie BERDOUZ (06 20 16 26 55) vous propose : *** NOUVEAUTÉ *** ARÈS *** COUR PRIVÉE *** PLACE DE PARKING *** 2 CHAMBRES*** AUCUNS TRAVAUX*** Superbe appartement T3 au 1er Étage situé à Arès, à quelques pas du centre ville, également accessible par la piste cyclable. Niché dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement en excellent état offre tout le confort nécessaire. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un couloir dessert 2 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires : + Fenêtres et radiateurs récemment changés : Pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. + Cours extérieure : Un espace privatif avec un cabanon de jardin + Place de parking privée + Local de rangement Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie BERDOUZ EI (ID 55811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894139344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 21/07/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 20/07/2024 - mise à jour 21/07/2024

12

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter.

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