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Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 19/11/2024

682 500 € 5 640 €/m²
Appartement • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement en Duplex avec Terrasse. Nous avons le plaisir de vous proposer ce duplex de caractère situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu. Dans un secteur prisé et recherché proche du Jardin Public, cet appartement en duplex de 3 pièces principales allie confort, luminosité et fonctionnalité. Offrant une superficie optimisée et un agencement pratique, il dispose des espaces suivants : Une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau. A l'étage, un dégagement desservant une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec douche. De plus, une mezzanine offre un espace bureau supplémentaire très fonctionnel. Une terrasse de 14 m² offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux vous permettra de profiter d'un extérieur. Une cave de 20m2 complète ce duplex de caractère. La climatisation réversible est installée à l'étage. Aucun travaux n'est à prévoir. Contactez nous pour visiter cet appartement duplex à deux pas du Jardin Public et de la place Tourny. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1530 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 11 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 916. 00 Euros , Surface Carrez 101m²

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Aurélie DEMAY - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Aurélie DEMAY - iad 19/11/2024

(11 avis)

214 000 € 4 864 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

iad France - Aurélie Demay (06 30 90 49 22) vous propose : Au cOEur de Bordeaux Bastide, rue Montméjean, venez découvrir cet appartement duplex nichée au sein d'une copropriété à taille humaine. Au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. A l'étage une chambre lumineuse avec son ouverture velux. Un stationnement privatif au sein de la copropriété complète l'ensemble. Parfait pour des primo-accédants ou investisseur. Ne tardez pas, cet appartement n'attend plus que vous! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demay EI (ID 58688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Camille LOUIT - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Camille LOUIT - SAFTI 20/11/2024

420 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

Situé au cœur des Bassins à Flots, à Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie prisé, alliant élégance et dynamisme. Proche des commodités et des points d'intérêts, les résidents peuvent profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte, assurant sécurité et confort à son propriétaire. Construit en 2017, ce bien spacieux de 105 m² comprend 5 pièces au total, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au 6ème étage, on trouve un séjour-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un WC et une loggia de 6m². Au 5ème étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. Ce duplex T5 offre une répartition optimale des espaces, idéale pour une vie de famille harmonieuse. L'intérieur se distingue par des pièces lumineuses et bien agencées, garantissant confort et intimité à ses habitants. Un véritable cocon urbain, où chacun trouvera son espace de vie privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 124 806 - SAFTI – LOUIT Camille, Conseiller indépendant

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 21/11/2024

295 000 € 3 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

A proximité de la Place Nansouty, cet appartement en duplex est situé au sein d'un immeuble en pierre. Au calme absolu, l'entrée se fait au rdc par un bel escalier métallique qui mène à une agréable pièce à vivre à l'étage équipée d'une cheminée. Une cuisine séparée équipée et une chambre finalisent ce niveau. Au niveaux supérieur, deux chambres se partagent une salle de bains avec wc. Nombreux rangements pour ce lieu idéal pour de la colocation ou investissement. Bail meublé en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com

(98 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com 21/11/2024

(98 avis)

349 990 € 4 487 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX - Rue NAUJAC - Proche rue FONDAUDEGE / BLVD, lycées Bel Orme/Camille Julian/assomption, entre le jardin public et le parc Bordelais, AU CALME ! Dans un bel immeuble en pierre, charmant appartement traversant de type duplex de 78 m2 habitables ( 63 m2 carrez) avec un balcon d'env. 6,50 m2 au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. II est composé d'une vaste pièce de vie de + de 30 m2 avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, d'une grande chambre de 13,50 m2 avec placard et dressing attenant d'env. 6 m2, d'une salle de bains et de wc séparés. L'étage offre une mezzanine et d'un espace bureau ! Loggia/buanderie côté balcon. Vidéo sur demande. VENEZ DECOUVRIR VOTRE FUTUR LIEUX DE VIE ! Prix: 349990 Euros HAI honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 384859 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

QATEDRA

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par QATEDRA 19/01/2024 - mise à jour 22/10/2024

165 000 € 7 899 €/m²
Appartement • 20,89 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Exclusivité Qatédra : T1 bis distribué en duplex entièrement rénové dans le Quartier de la Victoire. Rénovation parfaite pour ce duplex d'environ 20.89m² carrez (23.37 m² habitables) en plein coeur de Bordeaux et à proximité immédiate du tram et des commerces. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. La pièce principale est composée d'une entrée avec placard de rangement sur mesure, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un espace salon. A l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en coin nuit, une salle d'eau et des WC séparés. Vendu loué et meublé (bail meublé d'un an) Rentabilité locative nette : 3.85%. Tram B arrêt Victoire ou arret Musée d'Aquitaine à 2 minutes à pied de l'appartement. La rue est calme mais les commerces de proximité sont à quelques pas. Le pôle universitaire - Campus de la Victoire est également à quelques minutes à pied. Cette annonce ne concerne qu'un lot à usage d'habitation. Le prix du bien est annoncé frais d'agence inclus et la répartition est la suivante : Net Vendeur : 158 653,85€ Honoraires d'agence : 6 346.15 € Honoraires inclus de 8.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 923 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jennifer EMBOULAS - SAFTI

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jennifer EMBOULAS - SAFTI 03/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

590 000 € 3 688 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Situé au cœur de Bordeaux dans le prestigieux Triangle d'Or, ce superbe appartement offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un quartier vivant et animé. A deux pas du marché des Grands Hommes et des allées Tourny, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie culturelle intense de la ville. Offrant un accès privilégié à tous le charme des autres quartiers environnants, il garantit un mode de vie confortable et pratique avec ses différentes commodités à proximité. Cet appartement d'exception de 160 m² habitables (130m² loi carres), allie charme, authenticité et matériaux nobles. En duplex traversant situé, il comprend 6 pièces , 4 chambres dont une suite parentale. Doté d'une cave, il offre la possibilité de détacher l'équivalent d'un studio pour un rapport locatif supplémentaire. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement de choix, cet appartement est une opportunité rare à saisir dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Des travaux de finitions restent à réaliser. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509 - SAFTI – EMBOULAS Jennifer, Conseiller indépendant

PARSY - Fine Properties

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par PARSY - Fine Properties 01/02/2024 - mise à jour 13/11/2024

550 000 € 3 691 €/m²
Appartement • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

DUPLEX - 4 CHAMBRES - IMMEUBLE PIERRE - TERRASSE Situé dans une très belle rue du quartier Lescure, entre Saint-Augustin et l'hôpital Pellegrin, à proximité du tramway, des écoles et des commerces, Dans un immeuble en pierre bordelais, appartement bourgeois duplex de près de 150 m² avec 4 chambres et terrasse avec projet de rénovation. Les pièces de réception baignées de lumière naturelle et les prestations anciennes conservées soulignent le charme de ce bien d'exception , au premier niveau, avec une terrasse actuellement de 5m2 avec un permis autorisé pour agrandir jusqu'à 19m2. Les 4 chambres et pièces d'eau se situent au niveau supérieur. Très beau potentiel pour ce duplex d'exception avec projections d'un architecte disponibles sur demande. Pour toute visite, contactez directement l'agence Croix Blanche au 05.56.23.45.73

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/01/2022 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 02/01/2022 - mise à jour 21/11/2024

780 000 € 5 571 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX JARDIN PUBLIC AU CALME DANS SECTEUR PRISE, BEAU DUPLEX LUMINEUX 140M2 SANS COPROPRIETE STYLE MAISON DE VILLE ANNEE 1860 VOUS OFFRANT AU RDC: HALL D'ENTREE, JOLIE PIECE DE RECEPTION CHEMINEES ANCIENNES, CUISINE CONTEMPORAINE ITALIENNE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER HAUT DE GAMME, BUANDERIE, WC AVEC LAVE MAIN, CHAMBRE. A L'ETAGE: PALIER DEGAGEMENT, SUPERBE CHAMBRE 25M2 AVEC TROIS PORTES FENETRES DONNANT SUR BALCON, 3EME CHAMBRE AVEC BEAU DRESSING AMENAGE, GRANDE SDB/DOUCHE AVEC WC. AU S/SOL: 3 PIECES DEBARRAS. ENSEMBLE DE CHARME AVEC BELLES PRESTATIONS: SOLS CARREAUX DE CIMENT, PARQUETS, MOULURES, BELLE HAUTEUR DE PLAFOND, ESCALIER EN PIERRE, VERRIERE, VITRAUX, CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION, ADOUCISSEUR, ALARME...PROXIMITE ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE, COLLEGE ET LYCEE MONTESQUIEU. BEAU PRODUIT EMPLACEMENT TRES RECHERCHE A DEUX PAS DU JARDIN PUBLIC ET DES COMMERCES ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARSY - Fine Properties

Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par PARSY - Fine Properties 16/09/2023 - mise à jour 13/11/2024

650 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES - IMMEUBLE PIERRE - TERRASSE Situé aux derniers étages d'un immeuble pierre sur les quais de Bordeaux, à proximité du tramway B, des commerces et des écoles, Très bel appartement bourgeois entièrement rénové comprenant : - Au premier niveau : une grande pièce de vie de 50m2 baignée de lumière avec cheminée et parquet, une cuisine semi-ouverte avec verrière aménagée et équipée, un salon TV attenant de plus de 17m2, pouvant être transformé en chambre; Deux chambres sur le même niveau, avec chacune une salle d'eau attenante, WC séparés; - Au dernier étage, une grande suite très lumineuse avec deux dressings et une salle d'eau privative, une buanderie; Et un grenier de plus de 20m2 Le must ? Une belle terrasse ensoleillée au calme avec vue sur les toits de Bordeaux de plus de 15m2. Rare et recherché, vous serez conquis par les volumes et les prestations de ce bien d'exception avec sa terrasse privative. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

CLAVE IMMOBILIER

(84 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par CLAVE IMMOBILIER 18/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

(84 avis)

350 000 € 3 804 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

L'agence Clavé Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement duplex de 92m2 avec garage fermé dans le quartier St Jean. Il se compose d'un salon, salle à manger de 25m2 très lumineux, d'une cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres, salle de douche, salle de bains, 2 wc et buanderie. Un garage fermé de 15m2 complète ce lieu Travaux de rafraîchissement à prévoir Co Pro de 5 lots Idéal pour investisseurs. A 300m de la gare St Jean, tram et bus A proximité des commerces et des écoles. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1017.00 et 1377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

VCP IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/07/2022 - mise à jour 18/08/2024

Proposée par VCP IMMOBILIER 27/07/2022 - mise à jour 18/08/2024

359 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE !! Un grand appartement d'une surface au sol d'environ 116m2, soit 101m2 carrez, situé au RDC d'une résidence de standing à proximité immédiate de la grosse Cloche ainsi que la place Fernand Lafargue. Composé d'une entrée, d'une chambre avec mezzanine, salle d'eau et kitchenette, d'une seconde chambre avec cuisine ouverte, mezzanine et salle d'eau, ainsi qu'une troisième pièce faisant office de séjour avec mezzanine et coin débarras. Double exposition Su/Ouest. Travaux à prévoir, possibilité de créer de grands bureaux, ou bien trois appartements T2 en DUPLEX avec chacun leur mezzanines avec plus d'1m80 ! IDEAL INVESTISSEUR CONTACTEZ RAPIDEMENT M. JULIEN GABEN AU +33778817513

Mathieu CORNET - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mathieu CORNET - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Situé au cœur de Bordeaux dans les murs d'une ancienne abbaye, ce charmant appartement en duplex de 42m² offre un cadre de vie très agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement stratégique ravira les amateurs de vie urbaine tout en leur offrant la quiétude nécessaire. Construit en 2017, cet appartement en duplex de deux pièces propose une optimisation intelligente de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un espace chambre et bureau ainsi qu'un grand dressing offrent un agencement moderne et confortable pour une véritable vie citadine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621 - SAFTI – CORNET Mathieu, Conseiller indépendant

Square Habitat BORDEAUX TOURNY A16

(94 avis)

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Square Habitat BORDEAUX TOURNY A16 29/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

(94 avis)

971 100 € 6 606 €/m²
Appartement • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Cet appartement traversant est situé au coeur de Bordeaux au 1 er étage d'un immeuble en pierre. Vous trouverez en arrivant une belle pièce de vie séjour salle à manger avec moulures et cheminée traversant est-ouest, avec 3 grandes portes fenêtres donnant sur le balcon. Une cuisine séparée entièrement équipée et buanderie. WC; En suivant un grand couloir desservira 2 suites avec chacune une salle de douche, dressings. Une 3ème suite en duplex avec vue sur les toits. une grande cave saine, complète ce fabuleux appartement . Parkings à 100m en location.

L'AGENCE Safran Immobilier

(24 avis)

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par L'AGENCE Safran Immobilier 01/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

(24 avis)

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Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièces en duplex, situé dans un emplacement exceptionnel rue du Palais Gallien, à quelques pas du site archéologique des ruines du Palais Gallien, du Jardin Public et du Centre-Ville de Bordeaux. Cet élégant logement est niché en plein centre ville de Bordeaux , proche de toutes les commodités et au pied du tram à l'arrêt Fondaudège. La spacieuse pièce à vivre de 29m2 au rez-de-chaussée est baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Celle-ci s'ouvre sur un extérieur de 5m2 permettant de profiter de repas en plein air , une rareté en plein centre-ville. Vue dégagée à l'arrière du bâtiment. A l'étage , découvrez deux chambres de 12m2 et 18m2, chacune équipée de placards ainsi qu'une jolie salle d'eau moderne. Cet appartement est situé dans un immeuble réhabilité de seulement six unités. Contactez Charlotte pour visiter.

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