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Alexandre Trudelle - efficity
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Alexandre Trudelle - efficity 18/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Appartement, 35 m²

175 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BASSINS À FLOT - DUPLEX - ATYPIQUE - TERRASSE DE 10M2 Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2014, je vous invite à venir découvrir ce Charmant DUPLEX de 32m2 lc avec TERRASSE de 10m2 : Il se compose : - D'un séjour avec rangements et coin cuisine - D'une chambre - D'une salle d'eau avec wc Ses atouts : - Sa localisation - Proche tram B - Ses ouvertures créant une belle luminosité - Sa Terrasse - Faibles Charges = 80e avec chauffage compris, eau chaude et eau froide Possibilité d'acheter une place de parking en SUS au sein de la résidence. 06 25 80 06 09 - Pour plus d'informations, merci de me contacter par téléphone de préférence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Christelle GERMAIN - iad
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Christelle GERMAIN - iad 19/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 25 m²

138 000 € 5 520 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Christelle GERMAIN (06 85 85 13 48) vous propose : Proche des commerces et des transports en commun (tramway et bus) je vous propose à la vente ce studio de 25 m². Il comprend une pièce de vie avec placards, une kitchenette, une salle d'eau, un balcon. Chauffage au gaz. Une place de parking complète le bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN EI (ID 54097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christopher LEPLEUX - SAFTI
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Christopher LEPLEUX - SAFTI 23/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Appartement, 33 m²

160 000 € 4 848 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

- Au rez-de-chaussé traversant sur cour et rue, situé dans le quartier Saint-Michel à 200m du Pont de Pierre, 450m de la Grosse Cloche 600m de la Rue Sainte Catherine et 200m de toutes les lignes de Tram. - Le bien se compose: d'un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien a été totalement rénové cette année, il n'y a aucun travaux à prévoir. - Petite copropriété de 8 lots dans un immeuble qui à lui aussi été complétement rénové. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher LEPLEUX, Tél. : 06 28 68 40 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 802206532 - SAFTI – LEPLEUX Christopher, Conseiller indépendant

Sandrine TOURNADRE - SAFTI
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Sandrine TOURNADRE - SAFTI 23/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Appartement, 84 m²

495 000 € 5 893 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN : T4 d'exception de 84 m², niché au cœur de Saint-Augustin, à deux pas des commerces, du tram et de la place de l'Eglise, dans une petite résidence. Cet appartement au 1ier étage, moderne et épuré, réhabilité avec soin, possède une pièce principale de 33 m², avec cuisine équipée ouverte (possibilité de la fermer), donnant sur une très belle terrasse bois de 57 m², exposée Ouest. Trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau composent le coin nuit. Prestations de grandes qualité, pompe à chaleur, parquets et carrelages dans les pièces d’eau. Possibilité d’acquérir une place de parking fermée. Des informations ? Une visite ? Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823 672 654 - SAFTI – TOURNADRE Sandrine, Conseiller indépendant

Human Immobilier Le Bouscat
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 03/08/2024 - mise à jour 27/10/2024
8
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 213 000 € 3 435 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Cet appartement T3 est dans un parfait état d'entretien. Au calme et proche du Parc Bordelais, il comprend de beaux volumes avec séjour, cuisine fermée, cellier, 2 chambres, point d'eau, loggia. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Emmanuelle VIALLE - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Emmanuelle VIALLE - Réseau ImmoForfait 06/08/2024 - mise à jour 02/11/2024
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Appartement, 109 m²

360 000 € 3 303 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Dans le quartier très prisé de Primerose -barrière judaïque, à proximité des transports et commerces, venez découvrir cet appartement à rénover d'environ 109 m2 dans une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'une vaste entrée avec placards desservant une cuisine séparée avec cellier , un salon traversant Est-Ouest de 37 m2 baigné de lumière avec balcon et une vue dégagée. Un couloir dessert 3 grandes chambres également très lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements Une cave de 12 m2 complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir en Sus une place de parking souterraine. Ravalement en cours pris en charge par les vendeurs. Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905341947

RH Patrimoine
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par RH Patrimoine 13/08/2024 - mise à jour 15/10/2024
9
Appartement, 106 m²

770 000 € 7 264 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Sous compromis : LE PRESTIGE DE LA PIERRE AVEC PARKING/TERRASSE/CAVE Situé en hyper centre, au coeur du quartier historique de Saint Paul, entre la Grosse Cloche et la place Fernand Lafargue totalement au calme, venez découvrir cette réhabilitation de prestige comme il se fait de plus en plus rare. Le quartier dégage une atmosphère authentique et conviviale, avec ses petites rues pavées, ses terrasses de café animées et ses boutiques artisanales. C'est un lieu où le passé de Bordeaux se mêle harmonieusement à la vie contemporaine de ses résidents. L'immeuble en pierre est traversant, et il va profiter d'une rénovation totale : façade ravalée, toiture remaniée, parties communes entièrement rénovées, cheminées restaurées, parquet ancien conservé, menuiseries bois conservées... Cet appartement se situe au premier étage et se compose d'une entrée avec espace pour du rangement, une première suite parentale avec sa salle d'eau, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et enfin, une partie séjour de 20m2, ainsi qu'une partie cuisine/salle à manger de 30m2, avec accès sur une magnifique terrasse rare de 18m2. Les prestations anciennes sont conservées et sauront totalement vous séduire. Enfin, vous trouverez en RDC de l'immeuble, une place de parking entièrement sécurisée en SUS. - Garanties - Réhabilitation de Prestige - Bientot Disponible - ... LE PRESTIGE DE LA PIERRE AVEC PARKING/TERRASSE/CAVE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

J'habite en ville
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par J'habite en ville 31/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
13
Appartement, 236,81 m²

836 000 € 3 530 €/m²
Appartement • 236,81 m² • 9 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Nansouty : Découvrez ce superbe loft de 236m2 ouvert sur un patio ensoleillé plein sud, situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 3 lots, avec de magnifiques parties communes. Ce bien unique offre une multitude de possibilités, grâce à son appartement 2 pièces indépendant et un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le patio sans vis-à-vis, une arrière-cuisine pratique, cinq chambres spacieuses, quatre salles d'eau, une salle de bains luxueuse, une buanderie et même une cave pour stocker vos précieuses affaires. Pour votre confort, ce loft est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un élégant sol en béton ciré. Le calme absolu et la belle luminosité en font un endroit où il fait bon vivre. Situé à proximité des commerces et des transports, cet endroit possède un charme fou qui ne vous laissera pas indifférent. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce bien d'exception à Bordeaux Nansouty. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce joyau caché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques htttp://georisques.gouv Estimations offertes

hosman
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par hosman 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 85 m²

440 000 € 5 176 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

1) Description du bien Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 75 m² Carrez, situé Rue Saint-Rémi à Bordeaux. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un studio de 10 m², situé au 5ème étage, complète ce bien, idéal pour un espace de travail, une chambre d'amis ou un investissement locatif. 2) Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman.co. 3) Détails du bien et Atouts principaux L'appartement se compose comme suit : Un spacieux séjour de 30 m² exposé sud, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Une cuisine moderne et bien agencée. Une salle de bain avec des installations récentes et fonctionnelles. Un studio de 10 m² au 5ème étage, parfait pour un espace supplémentaire. Les points forts du bien : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Ravalement de façade et toiture refaits en 2023 Charges de copropriété raisonnables Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux Un studio de 10 m² au 5ème étage, parfait pour un espace supplémentaire accompagne le bien. 4) Localisation L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, offrant de nombreux avantages : Proximité immédiate avec la Place de la Bourse, un lieu emblématique de Bordeaux. À 2 minutes à pied des quais de la Garonne, parfait pour des promenades et activités en plein air. Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et pratique. Écoles réputées à proximité, telles que l'École élémentaire Condorcet et le Collège Alain Fournier. Accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité. 5) Copropriété L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, comprenant 9 lots au total. Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et les services de gestion. 6) Autres informations Le bien est soumis au statut de copropriété. La taxe foncière est de 1 500 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

RH Patrimoine
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par RH Patrimoine 12/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
6
Appartement, 86 m²

336 300 € 3 910 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS La résidence est la reconstitution d'un morceau de quartier où la qualité de vie est privilégiée. Les logements s'insèrent dans un quartier calme, au coeur d'un nouvel écrin paysager propice à la détente et à la convivialité.Les logements disposent d'espaces extérieurs généreux en lien étroit avec cet environnement paysager. Par leurs orientations, ils bénéficient d'apports de lumière avantageux. L'appartement traversant, situé au deuxième étage de la résidence vous offre un confort de vie avec une pièce de vie spacieuse, trois belles chambres, deux salles d'eau et un wc indépendant. Un extérieur généreux, réel prolongement des espaces de vie vous assurera des moments de détente agréables. Une place de parking en sous-sol complète l'appartement. VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001

CLAVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par CLAVE IMMOBILIER 18/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Appartement, 92 m²

Prix en baisse 350 000 € 3 804 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

L'agence Clavé Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement duplex de 92m2 avec garage fermé dans le quartier St Jean. Il se compose d'un salon, salle à manger de 25m2 très lumineux, d'une cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres, salle de douche, salle de bains, 2 wc et buanderie. Un garage fermé de 15m2 complète ce lieu Travaux de rafraîchissement à prévoir Co Pro de 5 lots Idéal pour investisseurs. A 300m de la gare St Jean, tram et bus A proximité des commerces et des écoles. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1017.00 et 1377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Clément ISSARTEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Clément ISSARTEL - Propriétés-privées.com 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
13
Appartement, 79 m²

374 500 € 4 741 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

BORDEAUX Haut Chartrons Entre la Cité du Vin et le Quai des Marques Venez découvrir ce très bel appartement T4 de 80m², au 1er étage d'une résidence récente de 2017, calme et sécurisée, comprenant: entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée, grand séjour- salle à manger lumineux donnant sur une loggia de plus de 11m². Trois chambres dont une avec accès direct sur la loggia, salle de bains, WC séparé et cellier. A cela s'ajoute une place de parking privative en sous sol sécurisé. Garage à vélos libre et sécurisé. PARFAIT ETAT. Proximité ligne TRAM ligne B - Ligne de bus. Pas de procédure en cours ni travaux à prévoir. Bien en copropriété de 40 lots d'habitation - Charges mensuelles de 235 euros comprenant eau, chauffage géothermie, provisions gros travaux, ascenseur, parking et entretien. Taxe foncière: 1491 euros Proximité centre ville, commerces, écoles, parcs et cinéma. Quartier en développement qui répondra à toutes vos attentes. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie décennale jusqu'en 2027 Prix de 374.500 euros HAI dont honoraires de 3.99% charge acquéreur, soit 360.130 euros net vendeur. A voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ISSARTEL, au 0687398390 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ISSARTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844 165 266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Clément ISSARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844 165 266 - .

Cabinet de la Course
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Cabinet de la Course 26/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
7
Appartement, 23 m²

172 000 € 7 478 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Dans le cadre d'un investissement locatif, le Cabinet de la Course vous propose sur le secteur Gare St Jean/Furtado, au 2éme étage d'un immeuble rénové, un superbe appartement composé d'une pièce principale donnant sur un balcon/terrasse de 8m², une cuisine américaine équipée (Plaque vitro, four, réfrigérateur et hotte), un coin nuit avec un lit double et une salle d'eau avec WC. Proche des transports tramway ( ligne C et D), bus et de toutes commodités. L'appartement est vendu loué en bail meublé (1 an) avec un loyer de 610 €/mois hors charges. (fin de bail : 13 août 2025) Prix fai : 172 000 € dont 7 000 € d'honoraires d'agence. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de nous contacter au 05.56.44.05.79 ou au 06.66.21.58.06. CABINET DE LA COURSE 27 rue de la Course 33000 BORDEAUX Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

hosman
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par hosman 02/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
5
Appartement, 25 m²

116 000 € 4 640 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Hosman vous propose à la vente ce studio de 25 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 étages, Rue Berruer, à Bordeaux. Parfait pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 8,4%, ce bien est actuellement loué pour une durée de 2 ans. Vous profiterez d'une pièce de vie bien agencée avec une cuisine située à l'entrée et un balcon de 6 m² orienté est, offrant une belle luminosité en matinée. Ce bien inclut également une place de parking, un atout rare dans le secteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman . co. Détails du bien et atouts principaux Studio de 25 m², bien optimisé pour un investissement locatif. Balcon de 6 m² exposé est. Cuisine pratique à l'entrée de l'appartement. Place de parking incluse. Chauffage collectif, garantissant un confort thermique constant. Rentabilité brute intéressante de 8,4%. Charges de copropriété de 300 € par trimestre et taxe foncière de 550 €. Localisation Situé au 140 Rue Berruer, cet appartement se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Bordeaux, avec de nombreux avantages. Bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et tramway à proximité. Copropriété Résidence bien entretenue avec 6 étages. Charges trimestrielles de copropriété : 300 €, incluant l'entretien des parties communes et le chauffage collectif. Autres informations La taxe foncière s'élève à 550 €. Hosman propose une approche innovante de l'immobilier, avec des frais d'agence fixes de 9 900 € à la charge du vendeur. Nos annonces sont ouvertes à la collaboration avec les professionnels de l'immobilier.

Fabienne Lecouflet - efficity
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Fabienne Lecouflet - efficity 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Appartement, 140 m²

585 000 € 4 179 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX CENTRE - DUPLEX ESPRIT ECHOPPE- 140 m² - 4 CHAMBRES-BALCONS- DERNIER ETAGE- GRANDE CAVE- A RAFRAICHIR Au 2e et dernier étage d'un immeuble en pierre, vous disposez d'un grand palier en pleine propriété. Comme dans une échoppe, le couloir d'entrée distribue 2 grandes chambres, une salle de bain et se prolonge sur un vaste et lumineux salon/ salle à manger. Attenant à ce dernier, une grande cuisine permet d'accueillir toute la famille pour le petit déjeuner. Cette cuisine peut être ouverte sur l'espace de vie. Au niveau supérieur, un couloir avec dégagement mène à 2 grandes chambres très lumineuses de 15 m² et 13 m² exposées ouest (dont une avec un joli cabinet de toilettes intégré). Une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. Bien que l'on soit en plein coeur de ville, toutes les chambres sont au calme. Les prestations anciennes sont conservées : cheminées, moulures, rosaces, hauteur sous plafond. Des combles vous permettent de disposer d’espaces de rangements très utiles (22m² au sol). En complément de l’appartement, vous disposerez d’une grande pièce de service de 14 m² sur le rez de chaussée. A ce jour utilisée comme buanderie, cet espace peut être revue en chambre ou bureau supplémentaire. L'unique cave bordelaise d’environ 20 m² attribuée à cet appartement vous offre un bel espace de stockage sécurisé . L'appartement a besoin d'un rafraichissement pour se remettre au gout du jour. Tous les transports, écoles, et commerces sont au pied de l'immeuble. Possibilité de louer un stationnement au Parking Victor Hugo ( à 5 minutes à pied de l'appartement). Pour plus d'informations, et pour convenir d'une visite, contactez Fabienne Lecouflet au 06 27 23 81 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris