Acheter un appartement 3 pièces à Floirac (33270)

iad France - Céline Paredes vous propose: Charmant Appartement T3 Rénové avec Terrasse - Résidence Sécurisée à Floirac Situé dans la charmante commune de Floirac, à seulement quelques minutes de Bordeaux, ce charmant appartement T3 rénové saura vous séduire par son confort. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2016, cet appartement offre un cadre de vie agréable et contemporain. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de l'espace. Le séjour lumineux de 22,41m² présente une belle superficie, idéal pour recevoir vos proches dans un cadre convivial. Les 2 chambres de respectivement 12,64m² et 8,58m² (idéal pour un chambre de bébé) offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit. La cuisine n'est pas en reste dans cet appartement, même si elle n'est pas entièrement équipée, ses aménagements possibles vous offrent un potentiel d'agencement personnalisé. Profitez également d'une magnifique terrasse de 58m2 pour des moments de détente en plein air, avec une exposition nord/ouest Les résidents bénéficient d'équipements de sécurité avec digicode, interphone. L'accès à la résidence est sécurisé pour votre tranquillité. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, du câble TV et d'un ascenseur pour une accessibilité optimale. Un parking privatif est inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Idéalement situé à proximité du Collège Georges Rayet, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien pratique et charmant à la fois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Paredes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952277762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.