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GRISEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par GRISEL IMMOBILIER 18/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

997 500 € 23 750 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous propose à la vente ce magnifique appartement en première ligne, offrant une vue imprenable sur le Mimbeau au Pyla. Profitez d'un accès direct à la plage et de la tranquillité, tout en étant à proximité des commerces du boulevard de la plage. Vous serez séduit par la distribution harmonieuse des pièces : un spacieux séjour, une cuisine ouverte moderne, une chambre principale avec une vue exceptionnelle et un accès à la terrasse orientée sud-est, ainsi qu'un dégagement avec rangements desservant une chambre cabine et une salle d'eau avec WC. La terrasse privée d'environ 20 m², sans vis-à-vis direct, est idéale pour vos moments de détente. Un cellier extérieur privatif complète ce bien d'exception. DPE G477 et C15 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Human Immobilier Claouey

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Human Immobilier Claouey 19/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

441 000 € 6 785 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

Dans un village de pêcheurs, typique de la presqu'île de Lège Cap Ferret, appartement T3 fonctionnel et lumineux à proximité du Bassin d'Arcachon et des commerces, dans une copropriété de 2 lots sans charges. Stationnement possible sur la parcelle. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret

(96 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 04/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

(96 avis)

157 900 € 6 579 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Lège-Cap-Ferret (33950)

A 2 pas du Bassin ! Ce studio est situé en plein centre de Claouey, à pied du marché, des commerces et de la plage. Il est composé d'une entrée, pièce de séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc. Balcon. Un T2 disponible également, nous consulter. Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 06.34.02.59.22 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

IMMO-POP

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par IMMO-POP 24/10/2024

538 900 € 11 466 €/m²
Appartement • 47 m² • 4 pièces • 1 chambre

Lège-Cap-Ferret (33950)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T4 de 47 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme à Lège-Cap-Ferret, orienté à l’Est. Idéalisement situé, il se trouve à proximité de l’arrêt de bus "Lège-Cap-Ferret Centre", offrant un accès facile aux commodités locales et à quelques minutes des plages. L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine, parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Vous disposerez également de deux chambres lumineuses et de deux espaces supplémentaires, pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'intérieur. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse en bois pour vos repas en plein air et d’un balcon, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente en toute intimité. En bon état général, cet appartement présente également l’avantage de charges de copropriété trimestrielles réduites, assurant une gestion maîtrisée du budget. DPE / GES : D/B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

(133 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos 16/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(133 avis)

234 520 € 6 009 €/m²
Appartement • 39,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lège-Cap-Ferret (33950)

Appartement de type T2 de 39 m² de plain-pied et totalement rénové. Il est situé en plein coeur du bourg et il est composé d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé, une chambre avec point d'eau et douche à l'italienne, un wc, un cellier de 4.8 m² .Un petit extérieur vous permet d'avoir un petit espace qui une fois bien arrangé, vous offrira un coin cosy pour vos déjeuners. (cf dernière photo) Ce bien est vendu LOUE pour un bail de 850 euros jusqu'en janvier 2027. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie BRIAND - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Marie BRIAND - A&M IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

128 400 € 3 669 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Lège-Cap-Ferret (33950)

Appartement 35 M2 Lege Bourg Découvrez cet appartement de 35m² à Lege Bourg. Parfaitement situé, il se trouve à quelques pas du centre, Il dispose d'une terrasse. Situé dans une copropriété intime de seulement 7 appartements, Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Vendu loué ou pas valeurs locative 750euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 120 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 7%TTC à charge acquéreur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Marie BRIAND - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Marie BRIAND - A&M IMMOBILIER 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

325 000 € 4 924 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

Appartement Meublé de 66m² à Lége Bourg Venez découvrir cet appartement paisible et lumineux de 66m², situé au calme à Lége Bourg. Bénéficiant d'une jolie terrasse ensoleillée et de deux places de parking, cet appartement est situé au premier étage d'une copropriété de 4 lots. Caractéristiques : Surface : 66m² Pièce de vie avec cuisine : Spacieuse de 28m² Chambres : 2 avec placards intégrés Salle d'eau : Fonctionnelle et moderne Toilettes : Indépendantes Cet appartement est vendu meublé, prêt à vous accueillir. Profitez du charme et de la tranquillité de Lége Bourg. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 314 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.5%TTC à charge acquéreur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Human Immobilier Le Canon

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Le Canon 25/05/2024 - mise à jour 25/10/2024

495 000 € 12 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

A Piraillan, au calme, Appartement avec balcon terrasse plein Sud, entièrement rénové en 2023, comprenant séjour cuyisine US, 2 chambres dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau, Wc.

Denis VIGNON - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 04/10/2022 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Denis VIGNON - ImoCONSEIL 04/10/2022 - mise à jour 04/10/2024

609 000 € 7 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

A coté de la plage ,des commerces ,bel appartement de 80m2 au premier étage avec balcon et jardin privatif d'environ 230m2 ,dans une coproprieté de 2 logements ,aucun travaux à prevoir, état neuf. Composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine US donnant sur la terrasse de 20m2 et 3 chambres avec placards ,salle d'eau et cheminée avec insert. Le jardin est clos ,possibilité de stationner plusieurs vehicules et de profiter de son agreable pergola. Tous vos déplacements à pied,pas de charge . Prix 639000EUR Denis VIGNON EI Conseiller immobilier 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Manson Properties

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Manson Properties 05/04/2024 - mise à jour 17/11/2024

477 000 € 12 338 €/m²
Appartement • 38,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lège-Cap-Ferret (33950)

Presqu'île du Cap Ferret : Coup de Coeur pour cet appartement au 1er étage d'un ensemble immobilier réalisé par un architecte de renom. Il offre un espace optimisé de 39 m2 ( pour une surface au sol de 60m2) des matériaux de qualité, un séjour, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un espace bureau ou chambre en mezzanine et une terrasse de 14m2 pour profiter des beaux jours. Idéalement situé proche des commerces de Petit Piquey et des plages du Bassin, cet appartement vous offre un espace douillet pour un pied à terre ou un investissement locatif Votre contact : Muriel NOUYERS 0614775996 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 09/08/2024 - mise à jour 30/09/2024

(16 avis)

123 664 € 5 414 €/m²
Appartement • 22,84 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lège-Cap-Ferret (33950)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 40 AVENUE DE CAPERAN - 33950 LEGE CAP FERRET Surface : 22,84 Nombre de Pièces : 1 Étage : RDC Année de Construction : 2015 État Général : Bon état Informations Financières :Prix de Vente : 123 664 EUR (frais d'agence et mobilier inclus) Loyer Annuel Garanti : 5 260 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,3% Charges Annuelles : 286EUR Taxe foncière : 102EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

ANDERNOS IMMOBILIER

(168 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 31/08/2024 - mise à jour 17/11/2024

(168 avis)

249 000 € 5 413 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lège-Cap-Ferret (33950)

Lège centre ville : Au calme et sans vis à vis, très bel appartement de type T2 en EXCELLENT état: Il offre une entrée, un lumineux séjour avec une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée. Coté nuit, la chambre avec placard donne également sur le balcon. Salle de bains, buanderie et WC indépendants. Orientation idéale Sud-Est, pour profiter du soleil (sans étouffer le soir!). Petite copropriété récente, avec local vélos et local poubelles. Faibles charges. Parking privé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 04/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - CLAOUEY 12/07/2023 - mise à jour 04/09/2024

1 047 500 € 7 618 €/m²
Appartement • 137,5 m² • 5 pièces

Lège-Cap-Ferret (33950)

Ensemble maison/Appartement Claouey. Ensemble immobilier composé de: - 1 maison/appartement d'environ 115m2 en plein cœur du village de Claouey. Elle possède trois chambres avec possibilité d'une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un salon séjour, une véranda et une belle terrasse avec piscine privée. -1 appartement T2 de 33m2 au 1er étage. Son balcon-coursive permet de profiter de sa belle exposition sud. Il possède une chambre, une petite mezzanine, une cuisine avec la pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte privative est comprise. Idéal pour de la location saisonnière ou une grande famille. Les commerces à proximités ainsi que la plage, les pistes cyclables pour les promenades en foret, tout se fera à pied. . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

AGENCE DE L'ESTEREL

(129 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par AGENCE DE L'ESTEREL 12/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

(129 avis)

357 000 € 13 731 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Exclusivité. Au coeur du Cap Ferret, au sein d'une résidence avec piscine, jardin et local vélos, appartement duplex entièrement rénové avec goût de 21,38m² de surface Carrez et 26m² de surface utile. Au 1er étage de la résidence, cet appartement se compose d'un bel espace de vie avec une kitchenette, un wc et un rangement sous escalier, et à l'étage: une chambre avec placard et une salle d'eau. L'ancienne loggia a été fermée et prolonge aujourd'hui la pièce de vie; elle pourrait redevenir une petite terrasse. Tout est accessible à pied : la plage, les commerces et le marché du Cap Ferret. Vous pourrez également apprécier la piscine aux beaux jours, sans en subir les nuisances, ce joli appartement ouvrant sur l'arrière de la résidence. Enfin, cet appartement est vendu meublé. En résumé, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce petit cocon dans un environnement exceptionnel. Charges annuelles moyennes: environ 900 euros Nombre de lots de copropriété: 319, dont lots à usage d'habitation: 115 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 319 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com

(39 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(39 avis)

508 000 € 11 043 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

PIRAILLAN adorable appartement en excellent état, entièrement de plain-pied. Une entrée sur une 1ère terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie avec jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse dans un cadre naturel intimiste, couverte par store banne. Cet appartement de 36.46 m² Carrez bénéficie d'une dépendance en bois déclarée en habitation au sein de la copropriété, (non comptabilisée dans la Loi Carrez) qui accueille actuellement deux grands lits. Vous en aurez la jouissance exclusive ainsi que du jardin de 110 m² . Le cabanon bois joliment aménagé est un vrai "+" qui permet de jouir réellement de 46 m². Au calme, à l'abri des regards, cet appartement au charme indéniable pourra répondre à vos attentes si vous cherchez une résidence secondaire à quelques pas du Bassin, des commerces du Canon, permettant de jouir d'une belle terrasse abritée, de profiter des grillades au fonds du jardin, et pouvant accueillir jusqu'à 3 grands couchages ! Autant dire que cet appartement est exceptionnel ! La copropriété compte 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE en cours de réalisation Prix 508.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 490.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 370842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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