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Sonia Chauvet - efficity
(3 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Sonia Chauvet - efficity 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
(3 avis)
5
Appartement, 25 m²

110 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN - STUDIO 25m² - PARKING ET CAVE - GRAND BALCON - PROCHE COMMODITES ET TRANSPORTS - CALME Situé au 1er étage d’une petite copropriété dans un quartier recherché de Bordeaux, à Caudéran, ce studio offre un espace de vie fonctionnel. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas de l'immeuble, facilitera vos déplacements au quotidien (lignes bus 2, 3, 73 et ligne G). De plus, les commerces de proximité vous offriront tout le nécessaire à quelques minutes de chez vous. D'une surface de 25m², il se compose d'une pièce principale lumineuse et spacieuse, d'un espace kitchenette et d'une salle de bain avec coin wc. L'appartement situé sur l'arrière de la résidence garantissant tranquillité et intimité, dispose d'un large balcon de plus de 8 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, et d'une grande cave, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou peut convenir parfaitement comme pied-à-terre dans la région bordelaise. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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GR Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par GR Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
2
Appartement, 31,5 m²

159 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 31,5 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Découvrez ce superbe studio, idéalement situé au coeur de Bordeaux (33000) ! D'une surface de 31,5 m², ce studio chaleureux et bien agencé, niché au premier étage d'un charmant immeuble en pierre, vous séduira par son ambiance accueillante. Il se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine fonctionnel pour préparer de bons repas, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le studio est actuellement loué, ce qui en fait un investissement attractif. Situé à quelques minutes à pied de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide à 6 lignes de bus et tramway pour simplifier vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de profiter de la vie dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce studio plein de cachet. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sebastien Leichner - efficity
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Sebastien Leichner - efficity 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 25 m²

154 000 € 6 160 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lacanau (33680)

33680 - LACANAU OCEAN - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25m² - APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON ET PISCINE COMMUNE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Lacanau. Idéalement situé, ce bien offre une zone géographique recherchée, à proximité des commerces et à seulement 200m de la plage. Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement, située à seulement 200m l'océan, avec un accès direct à la plage. L'appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour ouvrant sur un balcon privé de 9m², une kitchenette équipée avec coin repas, un coin chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec WC. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de la plage et de l'océan, et du centre-ville de Lacanau et de ses commerces. Ce bâtiment de trois étages, dispose également d’une piscine extérieure avec transats pour des moments de détente, le tout dans une ambiance calme et entourée de nature. Vendu meublé et équipé, cet appartement est prêt à être habité ou loué. La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, avec des charges incluant l’entretien des espaces communs et de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Leichner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°790425243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Appartement, 28 m²

248 000 € 8 857 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Fiche Id-SUP168162 : BORDEAUX Centre ville, rue Ausone Découvrez ce pied-à-terre exceptionnel de 30 m2 environ en mezzanine situé dans le centre ville de Bordeaux, à deux pas des meilleurs restaurants et commerces et au pied du tram. Parfaitement rénové par un décorateur, cet appt mêle élégance et fonctionnalité avec un aménagement conçu sur mesure pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal. Dés l'entrée vous serez charmé par des finitions haut de gamme et des rangements astucieusement intégrés pour une praticité sans pareil. La cuisine ouverte est parfaitement équipée. A l'étage un lit double de très bonne qualité, le salon baigné de lumière invite à la détente. Que ce soit pour un investissement ou un pied-à-terre, ce bien rare et unique saura combler les amateurs de design et de confort. Points forts ; - emplacement prisé - rénovation haut de gamme entièrement équipée - rangements sur mesure - au pied du tram - Mentions légales : Proposé à la vente à 248000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 670 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Lyon Syndic Vaise I
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Lamy Lyon Syndic Vaise I 13/11/2024
8
Appartement, 17 m²

39 900 € 2 347 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Seignosse (40510)

Investissement locatif – Rentabilité assuréeOpportunité d’investissement avec un revenu locatif garanti de 2 583 euros HT/an via un bail commercial. En prime, vous avez la possibilité de changer d’option pour profiter d’un budget vacances dans tous les clubs Belambra !Caractéristiques du bien :- Studio de 17 m² en parfait état- Balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité- Vendu entièrement meublé et équipé- Bail en cours jusqu’au 31 octobre 2026, renouvelableIdéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant de la fiscalité du LMNP. Ne manquez pas cette opportunité qui peut allier rentabilité et plaisir !Accessible statut LMNP ou meublé de tourisme.EXCLUSIVITE LAMY Agence de Vieux Boucau. Votre conseiller Sylvie GALY 06.10.78.14.53

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 23,2 m²

87 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 23,2 m² • 1 pièce

Bruges (33520)

T1 de 23,20m2 / Bail commercial en cours jusqu'au 01.01.2033 Vendu meublé, au 1er étage d'une Résidence services récente avec piscine et salle de fitness dans un environnement calme, à quelques minutes en tram du centre-ville de Bordeaux et du parc des expositions. Il se compose : - d'un hall d'entrée/cuisine – une chambre ouverte sur un balcon orienté Sud-Est, une salle de bain . En proximité immédiate : un espace aquatique de 4000 m2, un snack, un magasin d'alimentation et un parking gratuit jouxte la résidence, - nombreux rangements. Tous diagnostics effectués (énergétique, thermique, relevé de surface, assainissement, EPB, ERP, DPE) Nombre de lots de copropriété : 187. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 127 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 82000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 5000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 87000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
3
Appartement, 23 m²

99 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Cenon (33150)

T1 de 23m2 au Bas Cenon, proche Bordeaux au pied du tram A. Ce beau T1 très lumineux est composé d'une pièce a vivre, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. Idéal première investissement ! Le bien n'a jamais connue de vacances locatives. Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main ! Excellente rentabilité à calculer selon votre profil. Nombre de lots de copropriété : 79. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 129 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 91000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 8000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 99000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Appartement, 27 m²

135 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Joli studio, harmonieusement meublé et fonctionnel, avec cours privative à partager, de 27 m2, en RDC, composé: - d'une cuisine ouverte et équipée - d'une pièce de vie meublée avec goût - d'une salle de bain avec baignoire et WC - d'un coin bureau - d'un coin nuit Ce bien est loué jusqu'au 21/05/2025. Idéalement situé au cœur de Bordeaux à proximité de la place de la Victoire et de tous ses commerces, de l'université et du TRAM. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
3
Appartement, 23 m²

131 700 € 5 726 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33)

Entre la place de la Victoire et le quartier Saint Genes Secteur où la tension locative est importante de la part des jeunes actifs mais aussi des étudiants, et où le foncier s'est apprécié de + 55% sur les 10 dernières années. En seconde ligne d'un Immeuble en Pierre. Appartement libre de toutes occupations de 23 m² pouvant être loué 560 HC en respectant strictement l'encadrement des loyers. Faible charges de copropriétés car syndic bénévole Le cabinet Easycapital peut vous accompagner de la sélection du bien à son financement tout en passant par la conception du projet en optimisant la stratégie fiscale mais aussi l’aménagement intérieur pour répondre au mieux à la forte tension locative. Une stratégie dédiée et adaptée à vos besoins. Un investissement clé en main. N'hésitez pas à nous demander votre étude personnalisée Nombre de lots de copropriété : 11. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 277 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 120000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 11700€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 131700.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Foncia Transaction Tourny
(65 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Tourny 13/11/2024
(65 avis)
13
Appartement, 33 m²

160 000 € 4 848 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Situé Rue Beaufleury, 2ème et dernier étage. Voici un T1bis en duplex, entièrement sur jardin et exposé Ouest. Entrée, salon, coin cuisine et wc, à l'étage la chambre avec velux et sa salle de bain. Le tout est vendu avec une place de parking juste sous le porche. Appartement très agréable. Proche des commerces, bus et tram B. A voir.

Regina Peyrol - efficity
(14 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Regina Peyrol - efficity 13/11/2024
(14 avis)
5
Appartement, 21 m²

137 000 € 6 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33800)

33000 BORDEAUX – APPARTEMENT T1 – 21 m² HABITABLES - LOCATIF effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet appartement de type 1 d'une superficie de 21 m2 habitables. Situé au calme, au 1er étage d’un immeuble en pierre rénové, il fait partie d’une petite copropriété de 3 lots. Vous serez séduit pas ses espaces chaleureux et lumineux. Il se compose d'un espace de vie séjour-salon, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. Un cellier de 5 m² et une cave complètent l’ensemble. Situé rue Pelleport, à proximité des transports et des commerces, cet appartement se situe à 3 min à pied de la gare. Appartement et immeuble rénovés dans leur intégralité en 2023. Chauffage et production d'eau chaude à l’électricité. Possibilité de louer ce bien environ 620 € par mois. Pour toutes demandes d'information, contactez Regina PEYROL 06 76 07 19 84 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HK HomeKare
(872 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par HK HomeKare 14/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
(872 avis)
5
Appartement, 33 m²

143 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

À VENDRE APPARTEMENT DE TYPE T1 QUARTIER VICTOIRE 33000 BORDEAUX Idéal premier achat ou investissement locatif. Cet appartement de 33m² se situe dans une petite résidence sécurisée proche de la place de la Victoire et du cours Aristide Briand. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce principale de 19m² exposée à l'Ouest, situation optimale pour une luminosité naturelle. Une salle de bain avec wc et une cuisine spacieuse indépendante. Proche de TOUT commerces, écoles et transports. Un garage en sous sol peut venir compléter ce bien en option à 25000€. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Christelle Bouyrie - iad
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Christelle Bouyrie - iad 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Appartement, 20 m²

75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Arette (64570)

iad France - Christelle Bouyrie (06 47 00 47 28) vous propose : EXCLUSIVITE Studio 20m² à La Pierre Saint-Martin - Résidence Les Oursons 2 Découvrez ce charmant studio de 20m² situé dans la résidence prisée 'Les Oursons 2', au cOEur de la station de La Pierre Saint-Martin. Ce bien est idéalement situé à proximité des pistes de ski, offrant une belle vue sur la montagne et un cadre de vie agréable. Description du bien : •⁠ ⁠Entrée avec lits superposés, pratique pour accueillir des invités. •⁠ ⁠Salle de bain moderne avec bac à douche, meuble vasque et WC, séparée de la pièce à vivre par une porte à galandage pour plus de confort. •⁠ ⁠Cuisine toute équipée ouverte sur un coin salon chaleureux, offrant un espace fonctionnel et convivial. •⁠ ⁠Loggia fermée avec fenêtres coulissantes, idéale pour profiter de la vue tout en étant abrité. •⁠ ⁠Situé au 2ème étage, avec une place de parking sécurisée incluse, dans les charges de copropriétés. Une cave à ski, parfaite pour ranger votre matériel en toute sécurité . Ce studio est le pied-à-terre idéal pour les amateurs de montagne, de ski et de nature. À seulement quelques pas des pistes, il constitue également un excellent investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. Votre future escapade à la montagne vous attend ! Pour découvrir ce charmant studio, une vidéo de présentation, est disponible sur demande , que je pourrai vous fournir après un échange téléphonique. Plongez vous , dans son ambiance unique avant même de visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 500 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.45 € par mois (soit 1109.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bouyrie EI (ID 84863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Catherine Labarère - efficity
(77 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Catherine Labarère - efficity 14/11/2024
(77 avis)
12
Appartement, 20 m²

63 800 € 3 190 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Sauveterre-de-Béarn (64390)

64390 SAUVETERRE DE BEARN - CENTRE BOURG - T1 ENTIEREMENT RENOVE 20 m² + TERRASSE 15 M² - 1ER ETAGE - Appartement rare sur Sauveterre de Béarn. Emplacement hypercentre. Idéal pour primo accédant et/ou investisseur. Situé en plein cœur de Sauveterre de Béarn, ce T1 se trouve à proximité immédiate de la place principale, mairie, bars et commerces. Constitué d’une pièce de vie (13 m²env. ), cuisine séparée (4 m² env.), salle d’eau (3 m²env.) , entièrement rénové) + terrasse de 15 m² environ , exposition sud-ouest. Nouvelles normes thermiques, double vitrage, volets bois, radiateur électrique NFC avec programmateur par pièce, ballon 40 l à accumulation vertical (catégorie C). Toiture refaite en 2021 isolée. Façade repeinte 2023. Vous aimerez cet appartement pour sa localisation et sans travaux à effectuer. Pour plus d’informations, vidéo sur demande, contactez : Véronique ARNAUD au 06 88 17 92 07 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Labarère - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°500326251. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Bordeaux Chartrons
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 17/11/2024
Appartement, 29 m²

159 900 € 5 514 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Bordeaux chartrons, cours de la Martinique. Immeuble en pierre, au 1er étage. Grand studio comprenant : Une pièce principale, cuisine séparée, salle de bains avec wc. A deux pas des quais, commerces et transports à proximité.

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