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183 180 €
5 388 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement de type 2 comprenant joli séjour avce cuisine, une chambre et une salle d'eau. Rez de jardin avec un extérieur de plus de 90 m² !
8
190 000 €
5 588 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Marianne Bonnel (06 03 59 75 28) vous propose : À vendre : Charmant T2 à Arès Vous rêvez d'un cadre paisible et confortable ? Cet appartement T2 est fait pour vous ! Caractéristiques de l’appartement : Chambre lumineuse : Parfaite pour vos nuits reposantes. Séjour spacieux : Un espace accueillant pour recevoir ou se détendre. Cuisine ouverte : Fonctionnelle et conviviale. Extérieur : Petite terrasse intime : Sans vis-à-vis, idéale pour savourer un café ou un apéritif en toute tranquillité. Vue dégagée : Profitez de la nature environnante. Avantages : 2 places de parking : Un confort inestimable dans une résidence sécurisée. Résidence calme : Sécurisée et bien entretenue, elle vous offre une sérénité appréciable. Localisation : Situé à Arès, à proximité des commerces, des transports et des plages, vous profiterez pleinement de tout ce que la région a à offrir. Prix : 190 000 EUROS FAI Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Bonnel EI (ID 71379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831497748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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151 000 €
3 595 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce charmant T2 de 42 m² avec sa terrasse et son parking, offrant un cadre de vie urbain idéal. Lumineux et spacieux, cet appartement vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commodités et aux espaces verts. Parfait pour un mode de vie équilibré, ce T2 représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter de tout ce que Bègles a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques . Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.37.01.01 Copropriété de 123 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1044 euros.
5
180 000 €
5 294 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé à 7 minutes à pied du centre de Pessac (33600), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun (gare, tram ligne B, bus 35-44-87 ) et des espaces verts. Dotée d'un quartier calme et conviviale, cette localité offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents, alliant confort et commodité. En termes d'extérieur, cet appartement dispose d’un grand jardin de 95m2 idéale pour profiter des journées ensoleillées au calme et pour recevoir famille et amis en toute intimité. De plus une place de parking privative, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique aux occupants. À l'intérieur, vous découvrirez un bien de 35m2 comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour le louer Très bonne rentabilité possible avec un loyer estimé à 700€/mois et faible charges de copropriétés Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083 - SAFTI – CLEMENCEAU Andréa, Conseiller indépendant
8
165 000 €
2 578 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé dans un quartier recherché de proche des commerces, des écoles et des transports. Résidence bénéficiant d'un parking collectif et d'espaces verts. Nous vendons cet appartement T2 bis de 60 m² traversant, possibilité de transformer en T3, avec double balcon, au premier étage. Le bien est composé d'une entrée, d'un rangement, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bains. Idéal pour investisseur ou primo accedant.
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157 000 €
3 413 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans résidence sécurisée avec piscine proche centre ville et axes routiers T2 sans travaux composé d' une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée un grand salon lumineux ouvert sur une terrasse sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle de bain et wc séparé. Une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 283 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 870 euros.
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69 500 €
2 724 €/m²
Appartement • 25,51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Votre agence Créon immobilier vous propose dans l'hyper centre de Créon cet appartement T1 Bis à usage mixte (habitation ou commerce) de 25.5m2 vendu loué (370 euros mensuel) comprenant séjour - cusine, chambre séparée, salle d'eau et Wc. Il se situe dans un immeuble en pierre au calme sans vis à vis.
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190 000 €
2 969 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 Bis Lumineux sur les hauts de Floirac. En exclusivité cet appartement de 2 pièces lumineux et agréable de 64 m² (loi Carrez) au R+1 d'une résidence en copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec un vaste placard de rangement, d'un salon/salle à manger avec coin cuisine ouvrant sur deux portes fenêtres sur une grande terrasse exposition Nord, possibilité de réduire cet espace pour création d'une deuxième chambre, toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire, placards, un grand cellier/buanderie. Un local vélo est disponible. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités et de grands espaces verts publics à proximité. De nombreuses écoles proches. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : 0648385579, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811 - SAFTI – PONCIN Laurent, Conseiller indépendant
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142 900 €
3 573 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
33530 - BASSENS - APPARTEMENT 2 PIECES 40 m² - BALCON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Guénaëlle Guégan et Laura Da Riba vous proposent au cœur de Bassens cet appartement d'une superficie de 39,62 m² Loi Carrez situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine équipée d’environ 20 m² donnant sur un balcon de 6,80 m², d’une chambre séparée avec placard de 11 m², d’une salle d’eau avec douche, simple vasque et WC (Salle d’eau séparée de la chambre, accès par l’entrée de l’appartement). La résidence sécurisée dispose d'un parking et d'un local vélo. Une place de stationnement à usage privatif est attachée à cet appartement. Commerces et transports à proximité (Super U à 250m) Chauffage au gaz : chaudière à condensation. Résidence de 2013, normes BBC (RT 2012). Cet appartement est vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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218 000 €
5 228 €/m²
Appartement • 41,7 m² • 2 pièces • 1 chambre
CANEJAN . EXCEPTIONNEL SUR LA COMMUNE DE CANEJAN ! A voir absolument, magnifique T2 au dernier étage d'une petite résidence récente. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand balcon, au calme, sans vis à vis, avec vue dégagée sur espaces verts. Il offre également une entrée et une chambre avec placard, une salle d'eau avec des toilettes séparées. deux places de parking numérotées complètent cette offre de premier choix. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 78 lots dont 26 lots principaux , Charges annuelles 680. 00 Euros
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265 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
Coup de coeur pour cet appartement de 53 m² au 1er et dernier étage d’un bâtiment de 2005, situé au Bouscat à la limite de Caudéran. Il offre un cadre de vie idéal et sans charges de copropriété (syndic bénévole). L’entrée privative donne accès à un intérieur chaleureux baigné de lumière comprenant une chambre avec placard intégré, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un cellier pratique. Le séjour de 39 m² s’ouvre sur une cuisine américaine conviviale, parfait pour des moments partagés. Exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité optimale avec fenêtres et Velux, tous équipés de volets électriques. L’appartement offre un confort de vie avec double vitrage, VMC, climatisation réversible, et parquet dans toutes les pièces. À proximité : Tram D (900 m, arrêt “Mairie du Bouscat”), bus 23 en bas de l’immeuble, commerces, écoles et parcs (Parc de la Chêneraie, Parc Bordelais). Coup de cœur assuré pour ce petit cocon, où il ne reste plus qu’à poser ses meubles ! Chers confrères, je suis ouvert à l’intercabinet, n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894 - SAFTI – NICOLAS Christophe, Conseiller indépendant
5
199 900 €
3 570 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans un cadre verdoyant, appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte. A l’étage, vous y trouverez une mezzanine et une chambre. Appartement vendu libre.
6
188 680 €
4 544 €/m²
Appartement • 41,52 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au coeur de Gujan-Mestras, à deux pas des commerces et de la gare. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail et ascenseur construite en 2008, ce bien est parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras. D'une surface de 41,52 m², cet appartement T2 se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placards Un salon lumineux avec un coin kitchenette Une chambre confortable avec placards Une salle de bain spacieuse Des WC indépendants Il profite d'un balcon de 4 m², idéal pour vos moments de détente. Cet appartement T2 à vendre au centre ville de Gujan comprend également un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les prestations de cet appartement sont en bon état d'entretien, prêtes à vous accueillir sans travaux. La résidence sécurisée et sa localisation privilégiée au centre de Gujan-Mestras en font une excellente opportunité à saisir. N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé sur le Bassin d'Arcachon, à Gujan-Mestras ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ( L'équipe L'Atelier immobilier, votre partenaire immobilier à Gujan-Mestras (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 462 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 852 euros.
8
232 800 €
4 953 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
MERIGNAC " LES EYQUEMS",je vous propose cet appartement de 46m², proche de toutes commodités, à 300m du tram, dans un endroit très agréable et très calme, voie sans issue. proche de la nature et d'un parcours pieton et vélo. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard et d'une salle de bains avec wc, Une terrasse avec jardin privatif et une place de parking en sous sol sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997 - SAFTI – COUFFITE Catherine, Conseiller indépendant
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175 000 €
3 723 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
33300 - BORDEAUX - BERGES DU LAC. EXCLUSIVITE. C'est au 6e et avant-dernier étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence de 2013, à deux pas du lac de Bordeaux, que prend place cet appartement avec LOGGIA et PARKING. Il propose une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie donnant sur une LOGGIA de 5m2 exposé S-E AVEC VUE DEGAGEE sur BORDEAUX, une chambre, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Chauffage biomasse inclus dans les charges de copropriété (compteur individuel). Ce bien propose en complément un PARKING en sous-sol. PARC PRIVE (réservé aux résidents), LOCAL VELOS. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITE IMMEDIATE du TRAM C (arrêt Berges du Lac), à seulement 15 min de QUINCONCES. Proche de NOMBREUX COMMERCES et COMMODITES. PRIX : 175 000 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 500 euros et 720 euros. Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - . Mandat de vente n°369905. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 1253 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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