Acheter un appartement 3 pièces en Aquitaine

Idéalement situé à proximité immédiate du campus de la Faculté de Pau et du centre social de la Pépinière, proche de toutes commodités (Supermarché de quartier, tous commerces, laverie automatique, LECLERC TEMPO) et desservi par plusieurs lignes de transports en commun avec un accès direct au centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement T3 d’environ 75m² de surface au sol (superficie Loi Carrez de 70m²), situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement, certes « dans son jus » des années 1960 (un atout parfait pour un éventuel investisseur ou primo-accédant), n’en demeure pas moins très fonctionnel, lumineux et traversant. Il saura vous séduire par son salon/salle à manger s’ouvrant sur un balcon orienté Ouest, sur lequel vous pourrez profiter de moments entre amis ou tout simplement vous adonner à la lecture face à un parc arboré. Ce bien se complète de 2 agréables chambres, une salle de bains, de toilettes indépendantes, une cuisine également indépendante et son grand cellier/buanderie attenant de plus de 5m². Le couloir, quant à lui, est agrémenté de 2 grands placards de rangement. L’avantage de cet appartement réside aussi dans la possibilité de recréer une 3ème chambre s’ouvrant également sur le balcon et condamnée par rapport au plan d’aménagement initial pour agrandir le salon/salle à manger ! 1 cave individuelle de plus de 7m² vient également compléter ce bien. N'hésitez plus à le visiter ! Il ne vous laissera pas indifférent à la fois de par sa situation géographique et notamment de par la page blanche qu’il représente pour le rénover selon vos propres goûts et besoins ! Cette annonce référence 262204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE BARREAU-IUNG (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 92137496300012. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1304.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr