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Emily RAYNAUD - Optimhome

(14 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Emily RAYNAUD - Optimhome 20/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

(14 avis)

80 000 € 1 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Idéal pour investisseur, en exclusivité OPTIMHOME vous propose à la vente cet appartement de 70m2 avec une place de stationnement attitrée. Ce bien comprend deux chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée équipée , un dressing, une salle de bain, toilettes séparées et un cellier. Spacieux et fonctionnel, bien agencé il se situe dans une résidence sécurisée avec Badge Vigik. Dans un bâtiment isolé par l'extérieur, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et volets roulant. Situé à quelques arrêts de tramway de l'école supérieure d'architecture et à 200m à pied de l'institut des métiers. Appartement loué 650€ Charges comprises (chauffage, eau chaude/froide soit une rentabilité brut de 9%). Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage+eau chaude+eau froide) : 1987€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 44 34 91 (réf. 569771 )

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Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(73 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 28/11/2024

(73 avis)

197 000 € 2 897 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Limite Clermont / Chamalieres. Dans une résidence trés recherchée, travaux déjà voté et payé (ravalement + étanchéité + isolation - façade, balcon et toit terrasse). Au premier avec ascenseur appartement T3 de 68,62 m² en trés bon état. Il comprend un salon donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Garage et cave. Vendu avec locataire en place depuis le 28/12/2023, loyer 630 euros + 8O euros de charges. Le locataire est sérieux et à jour dans le paiement de son loyer.

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 24/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

159 450 € 2 184 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand, proche des commodités et des axes autoroutiers, à 2 pas de la place des Carmes Au sein d'une résidence des années 60 bien entretenue, cet appartement compte 3 pièces, pour environ 73m² habitable (loi Carrez) et se situe au 2ème étage sans ascenseur Il est composé d'une entrée, d'un séjour spacieux et chaleureux avec parquet en bois massif en excellent état. Cet espace bénéficie d'un double exposition SUD/OUEST et d'une vue dégagée. Vous profiterez de 2 chambres orientées à l'EST , d'une salle de bains avec fenêtre, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La création dune 3ème chambre est possible. Une garage et une cave viennent compléter ce bien. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Des travaux ont déjà été réalisés sur la toiture en 2018, ainsi que l'isolation des façades en 2021, ce qui confère à ce bien un DPE classe D, idéal pour une potentielle mise en location, et aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété sont de 225 € par trimestre (soit 75€/mois) et comprennent électricité et entretien des parties communes, et des espaces verts. Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière produit l'eau chaude et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 296 151

Renaud BÉLAIR - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Renaud BÉLAIR - iad 30/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(11 avis)

110 000 € 1 803 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Renaud Bélair vous propose: Appartement T3 de 61m², situé rue de Serbie. Idéalement agencé pour offrir un espace de vie agréable, moderne et fonctionnel. Une pièce lumineuse et spacieuse peut être aménagée selon vos envies et besoins, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau. A proximité avec de nombreux commerces, restaurants, parcs et services publics. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine en ayant tout à portée de main. Chauffage individuel au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bélair Renaud - EI(ID 65961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 827468687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 05/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

126 735 € 1 863 €/m²
Appartement • 68,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

3 PIECES LUMINEUX / BALCON / COTE BLATIN / CLERMONT-FERRAND / FACS / PROCHE JARDIN LECOQ L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce très charmant 3 pièces de 68.01 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé. Ce joli bien est composé d'une entrée, une grande pièce à vivre de 24m2 lumineuse avec son beau parquet donnant sur balcon exposé plein sud. Il comprend également une cuisine séparée équipée, deux chambres dont une donnant sur cour, un dressing et une salle de bain. Toutes les huisseries sont en double vitrages. Chauffage gaz individuel. Facilité de stationnement dans la résidence. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, facultés, écoles...Appartement coup de cœur ! Pour plus de renseignements et fixer une visites, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26 ou votre conseiller Franck MANUGUERRA au 06.78.01.94.06 enregistré au RSAC de Clermont Fd sous no790 485 809.. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 119 000 € Charges prévisionnelles annuelles : 1 046 € comprenant (eau froide, entretien des communs...) soit 87.13 € / mois Taxe foncière : 1344 € CONSOMMATION: F (333) Limite E (330) / GES: F (73) logement à consommation énergétique excessive. Le changement des têtes de robinets thermostatiques permettrait de modifier la lettre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(73 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 18/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(73 avis)

139 900 € 1 970 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Résidence Galaxie, dans copropriété bien entretenue et sécurisée, au 7e étage appartement T3 de 71,73 m². Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres, dégagement et rangements. Chauffage collectif avec DPE C (chaudière récente, isolation par l’extérieur et des toitures) Logement lumineux avec beaux volumes. Parking privatif.

Cyrille Figureau - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 22/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

(3 avis)

213 000 € 3 492 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T3 neuf avec terrasse – Confort et modernité au cOEur de Clermont-Ferrand Au sein du programme Origine Franc Rosier , cet appartement 3 pièces est pensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec des prestations haut de gamme et un accès privilégié à un environnement verdoyant. Les atouts du bien Séjour-cuisine spacieux , offrant un espace ouvert et convivial. Deux chambres lumineuses , avec placards intégrés. Salle de bain équipée , avec des finitions soignées. Grande terrasse privative , idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Stationnement inclus , pour un quotidien facilité. Un programme immobilier innovant Espaces verts préservés , favorisant une ambiance paisible en plein centre urbain. Résidence sécurisée et moderne , intégrant des commerces et services de proximité. Excellente performance énergétique , garantissant un confort optimal et des économies sur les charges. Une localisation stratégique Transports en commun accessibles à pied , facilitant les déplacements. Quartier en plein développement , offrant un cadre dynamique et attractif. Commerces, établissements scolaires et services de santé à proximité immédiate. Un bien idéal pour habiter ou investir , alliant confort, modernité et qualité de vie. Prenez contact dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Denis BERTHOMIER - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Denis BERTHOMIER - Gateway Immobilier 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

190 800 € 2 726 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF - CLERMONT-FERRAND (63000) - 70 m2 Situé au sein de la résidence sécurisée et très bien entretenue 'Galaxie', cet appartement T3 de 70 m2, actuellement en cours de rénovation à neuf, offre des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité. Un cadre idéal pour profiter du confort moderne dans un environnement privilégié. Les photos non contractuelles, sont celles d'un appartement similaire récemment livré dans le même immeuble. Descriptif du bien Surface habitable : 70 m2 Nombre de pièces : 3 (dont 2 chambres) Salle de bains : 1 WC : 1 Garage sécurisé : 1 Exposition : Nord/Ouest Étage élevé, offrant calme et une belle vue sur le Puy de Dôme et Montjuzet. Cet appartement fait partie d’une copropriété de 160 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 € (soit 200 €/mois) Confort et accessibilité Chauffage collectif au gaz assurant une chaleur homogène. Accessibilité PMR avec entrée et circulation de plain-pied. Largeurs adaptées pour l’accès aux chambres et à la salle de bains. Performances énergétiques DPE : Classe C, nouvelle version réalisée le 22/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 € et 1 120 € (référence 2023). Proximité et commodités Idéalement situé, cet appartement permet un accès rapide aux services et transports : Bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements ; Place de Jaude à seulement 8 minutes à pied, offrant un large choix de commerces et services. Géorisques et obligations de débroussaillage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage et une carte des zones concernées seront également consultables. Prix de vente et honoraires Ce bien est proposé au prix de 190 800 € TTC HAI (Honoraires d’Agence Inclus), dont 10 800 € à la charge de l’acquéreur, soit 6 % du prix de vente. Informations légales La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis BERTHOMIER, négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le no RSAC 984 574 046 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur no ADC 630 2202 40000 00057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier (SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Denis BERTHOMIER au 06 87 35 95 09. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GACI

(79 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par GACI 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(79 avis)

300 000 € 2 564 €/m²
Appartement • 117 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Référence 254 : HYPER-CENTRE de Clermont-Ferrand (proximité Place de Jaude), venez découvrir cet appartement d'ambiance haussmannienne de Type 3 pièces situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur composé comme suit : un hall d'entrée desservant un vaste séjour de + de 35m2 lumineux, un dégagement desservant une cuisine équipé donnant accès sur le balcon (vue Cathédrale), un espace lave-main et w.c séparé. Nous poursuivons la visite avec un second hall avec placards intégrés desservant 2 chambres et 2 salle de bains privatives à celles-ci. Garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien haut de gamme qui nécessite une remise au goût du jour. Chauffage collectif au gaz, double vitrage partout. Classe énergie D. Les honoraires sont à la charge de L'ACQUÉREUR. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI au 04.73.29.62.06 ou par email à . Référence agence : 254

HOM

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par HOM 11/03/2025

108 500 € 1 904 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! SAINT-ALYRE - 20m de l'école ST ALYRE En RDC sur élevé, appartement T3 de 57m2 comprenant: entrée, cuisine, salon, 2 chambres, pallier, dressing, couloir avec placard, SDE et WC. Cave Pas de gros travaux à venir sur la copropriété. Fenêtre double vitrage PVC. DPE E Charges: 676€ / an Prix: 108.500€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Abel ETOUKE - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Abel ETOUKE - AgentMandataire.fr 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

129 000 € 1 955 €/m²
Appartement • 65,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A SAISIR T3 CLERMONT-FERRAND À SAISIR T3 CLERMONT-FERRAND. Appartement moderne T3 rénové en 2023. Ses atouts : Séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cuisine équipée avec loggia ouvrant sur un balcon. Deux chambres confortables, salle de bains, et WC, rangements et dressing, parking privé et cave. Cet Appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 65,97 m² offre un cadre de vie agréable. Taxes foncières 1 293 €, chauffage collectif gaz et est compris dans les charges de copropriété (eau chaude, eau froide et le gaz de la cuisine).

Rado PAVIC - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Rado PAVIC - Propriétés-privées.com 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

159 000 € 2 565 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Dans un immeuble de 2005, sécurisé avec interphone et digicode, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement vendu loué de type T3 avec balcon et garage. Au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, côté jour un salon et une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir l'espace) et offrant un accès à un balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, un couloir qui donne accès à deux chambres, WC séparés et salle de bains. L'appartement est également proposé avec un garage fermé. Le bien est loué pour un montant mensuel de 640 euros hors charges. DPE : B - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 15/08/2021 de 504 euros TTC. Prix de vente de 159000 euros commission charge VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 153 lots (). Charges annuelles : 1175.68 euros. Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CBF Conseils

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par CBF Conseils 13/03/2025

199 500 € 2 696 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

À Vendre, Appartement 3 pièces 74 m². Votre agence cbf conseils vous propose cet superbe appartement au rez de chaussé surélevé entièrement rénové, centre ville de Clermont Ferrand, secteur cours sablon - jardin lecoq. Vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres de 13 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d 'eau avec WC. Cet appartement est lumineux et traversant. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété. Un garage complète cet appartement. Résidence calme et entretenue sur un secteur privilégié. Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils . Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.40 et 1260.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Abel ETOUKE - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Abel ETOUKE - AgentMandataire.fr 13/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

112 800 € 1 684 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À SAISIR - Vente Appartement 3 pièces 67 m². Appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 67 m² offre un cadre de vie agréable. Ses atouts : Séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Cuisine équipée avec loggia Deux chambres confortables Salle de bains et WC séparés Cave individuelle et un local vélo commun Parking extérieur privé. - Charges mensuelles 185€ :(incluant eau, froide, gaz de la cuisinière, chauffage et frais divers) - Taxes foncières 1169€. Prix : 112 800 €

Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 14/03/2025

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 14/03/2025

113 500 € 1 694 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Il va falloir faire vite ! Situé à 200m de la maison des sports , je vous présente cet appartement T3 traversant et lumineux d'une surface de 67m2 dans un petit immeuble extrêmement bien entretenu de seulement 4 appartements. Il se compose d'une entrée avec couloir , 1 wc, 1 cuisine 11m2 , 1 séjour de 17m2 pouvant être agrandi sur la chambre de derrière de 16m2 , 1 autre chambre de 13,70m2 et une salle d'eau. Vous serez séduit par ses hauts plafonds qui offre une sensation d'espace et de grandeur exceptionnelle. Des travaux seront nécessaire afin de lui redonner une petite jeunesse. Il dispose d'une cave et d'une courette commune avec étendage à linge. Nombreuses places de stationnements et parking place des Bughes à 50m. Chauffage individuel gaz. Charges de copropriété: 268€/trimestre. Taxe foncière: 1040€/an. D'autres photos arrivent bientôt mais en attendant possibilité d'en voir d'autres en privé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

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