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iad France - Cyrille Mathiot vous propose: Charmant Studio Vue Mer Rénové avec Balcon à Trouville-sur-Mer Ce studio au charme indéniable situé sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer offre une opportunité rare d'acquérir un bien cosy et fonctionnel à seulement 500 mètres de la plage. Idéalement placé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio de 28,44 m² a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité ambiante et les finitions soignées. Le studio se compose d'une pièce de vie principale avec un espace salon/chambre, une cuisine équipée avec un coin repas et un accès direct à un balcon de 4,2 m² exposé à l'ouest avec une vue mer. Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et prendre l'air avec vue splendide. La salle de bain et les WC séparés ajoutent de la commodité à ce bien. La configuration du studio est idéale pour un investissement locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire à la mer. Les équipements de la résidence incluent un gardien, un ascenseur, un digicode et un accès à la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Vous disposerez également d'une place de parking privative, un avantage inestimable dans une ville balnéaire prisée comme Trouville-sur-Mer. La proximité des commerces, de la mairie et de la plage (à seulement 500 mètres) fait de ce studio un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine et balnéaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant studio rénové à Trouville-sur-Mer, un pied-à-terre idéal sur la côte normande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Mathiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 434026308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.