Achat appartement 5 pièces dans la Nièvre (58)

ERA MANTOUE

Annonce publiée le 28/03/2025

Proposée par ERA MANTOUE 28/03/2025

Nouveau 7

99 900 € 1 074 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nevers (58000)

Découvrez ce bel appartement spacieux et entièrement rénové, situé dans un quartier calme et verdoyant, avec une décoration moderne et des espaces bien aménagés, cet appartement est parfait pour accueillir une famille ou un investissement locatif. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, ses parquets en bois massifs, sa cuisine équipée et fonctionnelle, avec ouverture sur le séjour pour un espace de vie convivial. Cet appartement comprend : Entrée avec placards , salon/salle à manger, cuisine équipée avec cellier, quatre chambres, salle d'eau, WC indépendant, balcon. Les + : Immeuble bien entretenu avec accès sécurisé, stationnement facile, une grande cave. Un renseignement? Une visite ? ==> Malik 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Malik GHARBOUJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940856 - NEVERS. Afficher plus

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Agence Ducal Immobilier 17/02/2024 - mise à jour 30/01/2025

9

Nous contacter
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nevers (58000)

Très grand appartement de 124 m² avec cave en vente au premier étage à Nevers (58000). Il se divise en trois chambres et une salle d'eau. Vue dégagée. Intérieur à rénover. À proximité : gare (Nevers), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, théâtre, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et bureau de poste. Accès autoroute A77 à 4 km. La copropriété s'organise en 10 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 5 pièces à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766 Afficher plus

Abriculteurs

(167 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par Abriculteurs 21/01/2025 - mise à jour 31/03/2025

(167 avis)

12

45 000 € 479 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres

Corvol-l'Orgueilleux (58460)

Appartement 5 pièces de 94 m2 en vente à Corvol-l'Orgueilleux - Idéal pour les familles. Découvrez ce charmant bien de 5 pièces avec grenier aménagé situé dans le centre-ville de Corvol-l'Orgueilleux. Ce bien offre un cadre de vie convivial et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Au premier étage et accessible par un bel escalier en pierre, voici comment il est aménagé : - Un séjour, - Quatre chambres, - Une cuisine, - Une salle de bain, - WC séparé. Les atouts : - Une buanderie et un débarras pour un rangement optimisé, - Un grenier à aménager selon vos envies, - Une cour pour profiter des beaux jours, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Une grange de 70m2, idéale pour en faire un atelier, - Un terrain de 650m2 (non attenant) compris dans le lot, - A moins de 15 minutes en voiture de Clamecy et de ses commodités. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 912€ - DPE : G - Mode de chauffage : électricité - Distribution eau : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Afficher plus

Stéphane COUPEAU - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par Stéphane COUPEAU - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 20/03/2025

9

85 000 € 833 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Situé à Nevers (58000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des commerces, et des écoles, ce quartier dynamique et convivial séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les espaces verts pour les balades en plein air. Au 2eme étage de la résidence, cet appartement dispose d'un garage, d'une cave, d'un grenier et en bonus une "chambre de bonne" au 4éme étage. L'entrée de l'appartement dessert un double salon séjour d'environ 37m2 exposé sud ouest avec un balcon, deux grandes chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts. L'électricité est à revoir et les fenêtres sont en simple vitrage (des devis ont été réalisés). Un rafraichissement est à prévoir pour l'ensemble du bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613 - SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant Afficher plus

Nathalie LABOUREAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Nathalie LABOUREAU - Propriétés-privées.com 31/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

17

201 400 € 1 831 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Ce très bel appartement est situé à 10 mn à pied du centre-ville de Nevers, dans une résidence calme et sécurisée avec parc, ascenseur, garage fermé et cave. La superficie de l'appartement est d'environ110 M2, et se décompose ainsi : entrée avec placards intégrés, d'un séjour salle à manger d'environ 40 m2, balcon donnant sur le parc, de 2 chambres, et d'une cuisine donnant sur loggia arrière, salle de bains et wc. Possibilité de faire une troisième chambre fermée à la place de la salle à manger. Les rangements intégrés sont nombreux. Double vitrage et bonne isolation. Charges de copropriété de 170 euros par mois. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1230 et 1710 euros. Prix : 201.400 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur, soit 190.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (). Charges annuelles : 2017 euros. Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Conort Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Conort Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 22/03/2025

16

141 000 € 1 369 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces

Nevers (58000)

Magnifique T4 avec emplacement stratégique sur Nevers Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux de 103 m² habitables. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et vous installer chez vous ! Situé au 5ème étage en plein cœur de Nevers. Ce bien se trouve dans un cadre idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus et gare), commerces, cinéma, ainsi que des parcs et des bords de Loire. Il est parfait pour une famille ou pour un projet d'Airbnb, répondant ainsi à une forte demande locative dans la ville. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée avec rangements, qui dessert un WC indépendant avec lave-mains et une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon de 14 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Un couloir élégant avec rangements mène à trois belles chambres et à une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et plafond au gaz de ville, avec des menuiseries en double vitrage aluminium côté Nord et du simple vitrage en aluminium côté Sud. Ce lieu de vie allie confort moderne et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en étant proche des espaces verts environnants. L'appartement dispose d'une porte blindée et l'immeuble est équipée de vidéoprotection pour votre sécurité. Afficher plus

GROUPE RICHMOND IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par GROUPE RICHMOND IMMOBILIER 09/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

9

215 000 € 1 194 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nevers (58000)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - NEVERS CENTRE VILLE. Très beau LOFT de 180 m² habitables avec cour intérieure privative et garage. Spacieuse entrée de 15 m² et salon de détente, bel espace de vie de 77m² avec cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, une pièce, salle d' eau et salle de bains, 2 wc. Menuiseries double vitrage, chauffage climatisation réversible. Charges annuelles 589 euros Provision mensuelle 73 euros ( entretien et électricité parties communes, syndic, assurance). PRIX : 215 000 euros- HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 589 euros. Afficher plus

Nathalie DROUIN - iad

(87 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Nathalie DROUIN - iad 20/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

(87 avis)

14

99 000 € 1 042 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nevers (58000)

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité, cet appartement type maison, sur 2 niveaux, loué 570€ HC, le bail vient d'être renouvelé, dans une résidence en copropriété. Il est composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur un salon séjour s’ouvrant sur la terrasse, des WC séparés. A l’étage, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC. Un grand garage avec porte électrique. DPE en lettre C et C. Chauffage gaz individuel, menuiserie en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Taxe foncière 2062€. Charges de copropriété s’élevant à 53€ par mois. Si vous cherchez à investir dans un bien sans travaux, très bien isolé, possédant 4 chambres, une terrasse et un grand garage. Appelez moi vite pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.8€ par mois (soit 645.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Stéphane COUPEAU - SAFTI

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Stéphane COUPEAU - SAFTI 28/05/2024 - mise à jour 26/03/2025

9

230 000 € 1 250 €/m²
Appartement • 184 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nevers (58000)

A deux pas de la cathédrale et du palais DUCAL, je vous présente cet appartement de charme en plein cœur du centre historique de Nevers. Façade à colombage, pierres de tailles, poutre apparentes, cheminées anciennes, cave voutée font de cet appartement un lieu chaleureux chargé d'histoires. En ouvrant la porte vous découvrez un majestueux escalier en bois qui vous mène directement dans une autre époque. L'appartement est sur trois niveaux. Le premier niveau est composé d'une entrée desservant une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un salon séjour de plus de 40 m2 avec sa cheminée ouverte et une imprenable vue sur la Loire. Enfin, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le deuxième niveau comporte un salon, deux grandes chambres et une salle de bains. Au troisième niveau, en sous sol, vous trouverez un garage, un atelier, une cave à vin et une magnifique cave voutée. Il est possible d'acquérir le bâtiment entier comprenant un local commercial de 90m2 supplémentaires en rez-de-chaussée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613 - SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant Afficher plus

GROUPE RICHMOND IMMOBILIER - Fourchambault

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par GROUPE RICHMOND IMMOBILIER - Fourchambault 18/09/2024 - mise à jour 15/03/2025

5

99 500 € 1 063 €/m²
Appartement • 93,59 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

NEVERS - En plein coeur de ville, dans un immeuble de 2 étages, à vendre un appartement rénové de 95m² environ, lumineux (+ murs blancs) et fonctionnel. Grands avantages : zone piétonne, tous commerces à proximité, immeuble en bon état. Calme, pas de voisins au-dessus ... Il est constitué : d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine semi-ouverte sur séjour double, buanderie avec wc séparé et lave-mains, 2 chambres avec la possibilité d'une troisième grâce au séjour double. Salle d'eau avec 2ème wc. Double vitrage PVC, chaudière gaz individuelle, cave particulière, cour commune pour vélos ou autre ... Locataire en place - Loyer mensuel 580 euros Provision mensuelle 95.56 euros (comprenant frais de syndic, entretien parties communes) Charges annuelles : 1 146.68 euros euros PRIX : 99 500 euros - HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1146.68 euros. Afficher plus

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 16/03/2025

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 13/03/2025 - mise à jour 16/03/2025

12

89 650 € 2 359 €/m²
Appartement • 38 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nevers (58000)

TRANSAXIA GAUDRY Alexandre 06.07.26.18.66. Posez vos valises dans cet appartement T5 3 Chambres de 86 m² au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu, dès l'entrée vous accédez sur votre gauche à une cuisine de 9.6 m² et son cagibi de 1.4 m², sur votre droite la salle à manger de 17.6 m² donnant accès au balcon de 2.6 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence puis un salon de 11.4 m² transformable en 4ème chambre si nécessaire. Le couloir qui possède un vaste placard mural dessert une Salle de Bain de 5.6 m², un WC 1 m², une première chambre de 10 m², une seconde de 10 m² et enfin la troisième chambre de 10.7 m² avec placard mural et accès balcon. De plus cet appartement possède une place de parking numérotée, une cave de 4 m² et un garage à deux pas de l'entrée principale. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé proche de toutes les commodités. Actuellement ce bien est en location pour des revenus locatifs : Loyer 550 €, Garage 25€, Charges : 137 € (eau + chauffage et entretient bâtiment), élec + gaz 90 € Afficher plus

NÉO PATRIMOINE

(56 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par NÉO PATRIMOINE 21/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

(56 avis)

9

120 000 € 1 168 €/m²
Appartement • 102,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nevers (58000)

Situé au coeur de la ville, à proximité immédiate de la cathédrale et de la place Carnot, cet appartement de 103 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre à un salon lumineux, mis en valeur par de grandes ouvertures en double vitrage. Une véranda couverte et une terrasse permettent de profiter d'un espace extérieur en plein centre ville. L'appartement dispose d'espaces spacieux et bien agencés avec une pièce de vie de 44 m2 et une salle d'eau de 8 m2 avec double vasques. Le quartier bénéficie de nombreux commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles, collège et lycée sont situés à moins de 10 minutes à pied, tout comme les crèches. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Mélanie Massé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979107919 Afficher plus

Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com 12/09/2024 - mise à jour 05/12/2024

10

109 590 € 1 054 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nevers (58000)

Venez découvrez ce bel appartement de 104 m² habitables avec jardin et garage situé proches de toutes les commodités de la ville de Nevers. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble composé de 4 lots en très bon état et sans travaux à prévoir, cet appartement se trouve dans un secteur idéal pour une famille ou bien pour un investissement en collocation car proche des lycées, universités, écoles, supermarché, commerces divers ainsi que des arrêt de bus. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et séparée avec accès à un cellier, une salle d'eau, quatre chambres, un wc et une dressing. L'ensemble est équipé de menuiseries doubles vitrage et les combles ont été isolés. L'ensemble de l'immeuble est chauffé par une chaudière gaz à condensation très récente. L'accès à l'immeuble se fait par un parking privatif et le bien dispose d'un garage d'un jardin d'environ 100 m² au rez de chaussée. Le montant des charges mensuelles est de 200 euros comprenant l'eau chaude, l'eau froide, la chauffage, l'entretien et l'électricité des communs. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 109590 euros Honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1380 euros et 1910 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Afficher plus

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 16/03/2025

Proposée par Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS 13/03/2025 - mise à jour 16/03/2025

12

89 650 € 2 359 €/m²
Appartement • 38 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nevers (58000)

TRANSAXIA GAUDRY Alexandre 06.07.26.18.66. Posez vos valises dans cet appartement T5 3 Chambres de 86 m² au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu, dès l'entrée vous accédez sur votre gauche à une cuisine de 9.6 m² et son cagibi de 1.4 m², sur votre droite la salle à manger de 17.6 m² donnant accès au balcon de 2.6 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence puis un salon de 11.4 m² transformable en 4ème chambre si nécessaire. Le couloir qui possède un vaste placard mural dessert une Salle de Bain de 5.6 m², un WC 1 m², une première chambre de 10 m², une seconde de 10 m² et enfin la troisième chambre de 10.7 m² avec placard mural et accès balcon. De plus cet appartement possède une place de parking numérotée, une cave de 4 m² et un garage à deux pas de l'entrée principale. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé proche de toutes les commodités. Actuellement ce bien est en location pour des revenus locatifs : Loyer 550 €, Garage 25€, Charges : 137 € (eau + chauffage et entretient bâtiment), élec + gaz 90 € Afficher plus

OLIVIER FRESLON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025

Proposée par OLIVIER FRESLON - BSK Immobilier 18/03/2025

30

129 000 € 1 075 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nevers (58000)

Bel Appartement de 120m² avec terrain à Nevers Situé à deux pas du cœur du centre ville de Nevers proche de toutes commodités, vous serez conquis par ce bel appartement de type T5 en duplex , située au premier et second étage d'une maison de ville du XIXe, d'une surface Loi Carrez de 120 m², le tout agrémenté d'une cave indépendante de 19m² et d'un terrain privatif de 65m². Cet appartement propose une entrée indépendante sur l'escalier qui mène à la partie privative dont le palier dessert toutes les pièces. Le premier étage se compose d'un grand espace de salon séjour de 29m², une belle cuisine indépendante et aménagée avec une semi ouverture sur le séjour pour cuisiner devant ses convives, Un dégagement dessert toutes les autres pièces du premier niveau, tout dabord un wc indépendant, un espace bureau ou petite chambre de 8,5m², une salle d'eau de 5m², ainsi qu'une chambre de 12 m² qui dispose d'un placard dressing. Un autre escalier mène au second étage qui proposera 3 chambres supplémentaires de 10, 15 et 22m², la dernière véritable suite parentale proposera placards dressings, salle d'eau et wc privatifs. Côté pratique, cet appartement bénéficie d'un grande cave et d'un terrain privatif sans vis à vis de 65m² avec terrasse en bois . Tous les sols de cet appartement sont en parquet chêne authentique (palier séjour et couloir) en parquet (chambres) et en carrelage (cuisine, salle d'eau wc), Cet appartement est équipée d'une isolation bois type survitrage sur tout les ouvrants avec volets bois standards. Cet appartement propose un chauffage de type chaudière au gaz de ville récente (2018) . Côté énergie, cet appartement propose un diagnostic de performance énergétique en D (donc économique), ainsi qu'en D en émission de gaz à effet de serre. Côté charge de copropriété, cet immeuble a la chance de bénéficier d'un syndic bénévole donc peu de charges de copropriété , aucun travaux n'est envisager. Atout de cet appartement : Son emplacement idéal et très recherché proche de l'hyper centreville de Nevers. Son charme avec son aménagement intérieur, son organisation intérieur, ses grands volumes de pièces, ses 4 chambres et son bureau, son terrain et ses faibles charges de copropriété Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez nous au 07.62.78.13.13 Emplacement privilégié et atouts incontestables, venez découvrir ce bel appartement sans tarder, c'est une très belle opportunit à ne pas rater!!! Cette annonce référence 254776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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